近期，北京城建集团发布消息称，其与广州越秀集团举行战略合作签约仪式。
自2021年首进北京后，越秀地产今年上半年高调发力北京市场，连续斩获三宗地块。
作为国内第一批综合型房企之一，越秀地产已经经历了40年发展，以广州为大本营，其已经在粤港澳大湾区积累了明显的市场优势。
越秀地产2022年年报显示，报告期内集团在广州实现合同销售金额约人民币531.9亿元，约占集团合同销售金额的42.5%；截至2022年末，其在广州市场拥有土地储备1219万平方米，约占集团总土地储备的42.8%。
越秀地产的进京之路，始于北京市正式开始集中供地的2021年，其与本地国企天恒组成联合体获取怀柔一宗地块。当年年报中，越秀重点提到公司年内新进入北京、上海等城市，“实现一线城市全覆盖”。
然而，上述地块转化的项目——越秀天恒·怀山府首次开盘冷清收场。北京市住建委网站信息显示，该项目批准销售1079套（含地下仓储），截至7月14日，住宅仅签约45套，签约面积5586.71平方米，此时距离项目首次开盘已有约19个月时间。
越秀在北京的二次出击，始于今年2月，其以触顶价斩获2宗地块，分别位于昌平区与石景山区，总金额59.11亿元。
从市场表现来看，位于昌平区的越秀·星樾项目销售顺利，为越秀在北京市场扳回了一城。
不过，位于石景山区的越秀·天玥首次开盘时，越秀对外称项目销售额18亿元，但查询北京市住建委网站可以看到，截至7月14日该项目已签约住宅88套，签约面积8658.35平方米，成交均价73902.73元/平方米，网签总金额约6.4亿元。
在6月14日的土拍中，越秀以79.35亿元+45000平方米超低能耗建筑将四季青双新村这宗“大王”地块收入囊中，而其北方区域副总裁董毅亲自坐镇拿地的画面也吸引了很多人关注。这一地块控制高度12米，容积率为1.05，销售指导价12.1万元/平方米，具体价格可上下浮动10%。这也意味着，越秀将在老牌别墅区操盘高端项目。
7月11日，北京城建集团与广州越秀集团举行战略合作签约仪式的消息，再次引起了市场对该地块开发情况的热议。
有媒体报道，越秀北方区域内部曾定下2025年实现300亿元销售额的目标。根据年报，越秀地产2022年北方区域合同销售金额约为人民币58.1亿元，这意味着，越秀北方区域销售业绩要超越“三年翻两番”的速度，才有机会实现目标。而在当前市场环境下，实现这样的增速面临不小的难度。
在房地产行业步入低谷的2022年，越秀地产全年销售额1250亿元，完成年度目标101.2%，是为数不多的完成销售目标的房企之一。
那么，在行业低谷逆势“狂飙”，越秀地产是否能如愿完成华丽晋级并且安全着陆，还值得市场关注和期待。
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