当谈论房子时，90后在想什么？(4)

　　具体到居住状态，不可否认的是，随着年轻人独立租房或购房变得普遍，独居在青年群体中正成为势不可挡的潮流。独居慢慢摆脱了与孤独、冷清相关的负面情绪，取而代之的是自由和幸福这样的正向感受。

　　根据贝壳研究院的调查，单身以27.63%的比例成为90后独居的最主要原因，享受自由、异乡工作所迫和性格内向也是重要因素。由于购房成本相对薪酬还比较高，租房独居是90后的主要居住形式。

　　而90后群体中出现的另一个有趣现象是，女性独立购房占比在逐年增加。贝壳研究院发布的《2020年女性居住现状调查报告》显示，66.14%的女性受访者表示，婚前需要有一套自己的房子。

　　受教育程度更高的90后女性，开始摆脱买房与结婚挂钩的局面。她们不仅思想和经济愈加独立，也希望在婚姻生活中寻求话语权，房子成为她们安全感的重要来源。而且不少90后女性身处独生子女家庭，能够得到父母在资金上的全力支持。

　　“女性购房比例的增加，会改变开发商的营销及产品设计方向，针对女性偏好推出相应的产品。”贝壳研究院高级分析师闫金强对《第一财经》YiMagazine说，中介机构也应准备好销售端的方案，把握女性购房群体的消费偏好。

　　买房or租房，资金压力有多大?

　　一座城市的房屋平均成交价格与居民收入平均年薪的比值，可以在某种程度上视为衡量当地居民购房压力的指标。当房价增幅超过收入水平增幅时，比值就会变大，反之就会下降。

　　从2017年到2020年，贝壳研究院所选取的22个样本城市中，90后家庭的房价收入比均值从8.22降到了7.82.所以整体而言，90后的购房压力3年来有所降低。