京能置业38.41亿摇中丰台区大瓦窑L44地块 溢价率15%

1月4日，北京市挂牌出让4宗涉宅用地，其中丰台区3宗、房山区1宗。4宗地总起始价为112亿元，总占地面积172561平方米，总建筑面积354716平方米。

其中，丰台区卢沟桥街道大瓦窑馨城项目二期DWY-L44地块率先进行拍卖，该地块吸引了中建壹品（三局）、京能、天恒、华润、北京城建、兴创共6家房企参拍。开拍不及十分钟，地块报价触及合理上限价格38.41亿元，进入现场摇号环节，最终，由京能置业摇中该地块，销售指导价为8.3万/㎡（浮动8%）。

出让文件显示，该地块性质为F1住宅混合公建用地，土地面积30073.512平方米，规划建筑面积90221平方米，容积率3.0，将以五通一平形式供地，控高80米。

根据出让规则，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格384100万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。