品质家园

6年前，金茂府首进深圳，落子龙华。

6年间，龙华城市地位向核心区急速提升，龙华书城、龙华文体中心、60万平米商业壹方天地等未来城市的生活场景一一落地，华东师范大学附属深圳龙华学校、深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆正在加速建设.....

龙华板块价值腾飞的同时，金茂府于2020年底盛大交付，金质生活同步兑现。以“金茂府2.0核心技术首作”、“深圳5G+AI智慧住宅”、“金茂圈层WE+社群服务”等标签为区域发展持续赋能，成为代言深圳龙华高端居住圈崛起的标杆项目之一。

值得关注的是，作为继广渠金茂府、大宁金茂府后的第三座金茂府标杆，龙华金茂府如何最大程度调动土地价值，释放城市生命力？在竞争激烈的深圳楼市，如何以“科技绿金住宅和AI智慧住宅”实力圈粉，并在交付后凭借金茂服务、圈层社交活动打动高净值人士，进一步夯实了金茂府现象级IP的基调？

龙华金茂府实景图

与深圳龙华共生长

金茂府，向来青睐城市价值增长预期较高的位置，落子区域的每一次选择，正是基于对国家战略、城市格局、产业规划的预判。当城市发展步入快车道，高端生活配套、高精尖产业全面落地，区域地位迅猛拉升时，恰为金茂府“金质生活”兑现之时。

6年前，金茂府首进深圳，落子龙华。

6年间，龙华巨变，令世人瞩目。2016年10月，龙华新区正式成为行政区，拉开高速发展的序幕。2020年，深圳十四五规划明确提出龙华对标福田、南山、罗湖，打造都市核心区，区域地位迅猛拉升。2021年备受关注的深圳北站枢纽深化方案正式出炉，未来将投资2000 亿元打造“国际会客厅”。2022年，深圳北站国际商务区加速落地，龙光玖钻、汇隆中心、汇德大厦、华侨城大厦等高楼林立，美团科技、稳健医疗、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、华阳国际等企业总部及上市公司纷纷进驻。

龙华金茂府所在红山上塘板块，在2022年发布的龙华最新“十四五”规划中定位为产值超500亿元的市级核心商圈，不仅是龙华板块中心极具爆发力的价值高地，也是未来深圳城市高速发展的策源地之一。

至2022年6月底，包括高端产业、商务、交通、生活、人文、娱乐、休闲等七大领域高端配套正以“倍速模式”在龙华金茂府周边一一落地。其中，投资6亿元的新文化中心龙华书城、龙华乃至深圳的新地标龙华文体中心、60万平米壹方天地、开放式低密度综合体红山6979等已经落成。大浪文化艺术中心、大浪体育中心、深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、Costco正在加速建设，并将于2-3年内建成。

龙华书城实景图

红山6979实景图

为了最大程度调动板块价值，龙华金茂府则背靠金茂府系13年产品打造经验，在龙华匠心耕耘3年，将建筑、园林、户型、精装乃至服务都研磨得趋于完美；凭借其视野、经验和对高端生活的洞察，打造“金茂府2.0核心技术首作”、“深圳5G+AI智慧住宅”；更依托金茂城市运营经验及强大的资源整合能力，补齐板块内稀缺的优质教育资源。

2019年11月，龙华金茂府以全现房、全实景开盘，成为深圳首个全现房销售项目，2020年12月盛大交付，金质醇熟生活全面兑现，并以硬核实力将高净值人士聚拢在此，成为代言深圳龙华高端居住圈崛起的标杆项目之一。

龙华金茂府实景图

龙华金茂府 产品力升维 赋能高阶生活

锚定深圳下一个都市核心龙华之后，龙华金茂府不仅继承金茂府系的品牌荣光，延续其产品打造逻辑。作为金茂府2.0核心技术首作，龙华金茂府意欲打造的是继广渠金茂府、大宁金茂府之后的全国第三座府系标杆，产品力升维势不可挡。

在龙华金茂府，标杆性的“绿金科技住宅”全面升级为中国金茂旗下第一个“5G+AI智慧住宅”项目。现房开盘时，十二大绿金科技和六大智慧系统同步开放，人脸识别系统、语音识别系统让业主一个指令、一个手势，即可智能互联操作，进门、乘电梯等，将智慧生活场景一一变成可触碰的现实，为业主分担生活中的琐碎。金茂府2.0版“智慧住宅”一经亮相，即引发深圳全城争睹。

回归到居住层面，龙华金茂府户型升维至“楼王户型”，包括248平米大平层楼王、276-396平米跃层、510平米顶层复式户型。大到家庭共享空间、私密生活空间、公共社交空间等多个空间场景规划，互不干扰的动线设计，奢适的空间尺度，小到每一个定制的门、锁、把手以及考究的精装材质等，背后则是生活方式、生活品质的升维，以满足深圳高净值人士对于居所迭代进化的新需求——生活、社交、工作三位一体，互不干扰，各成体系。

其中，248平米大平层楼王户型，四房三厅三卫，层高3.3米，南向四面宽，客餐厅整体约16米的进深，舒适度和通透性都得到最大程度的释放。LDKS客、餐、厨一体化设计，将社交、家庭生活等多个场景有机集合。还特别考虑家庭成员的独处私密空间，以隐形门完全分隔约104平米的纯享私密空间，更加注重生活与工作、社交的界限感、私密性与品质感。

龙华金茂府实景图

顶层复式和跃层产品，则是集别墅、大平层两者之长的高品质居住空间，也是目前深圳楼市十分稀缺的产品类型之一。其中276-396平米跃层产品，为4房3厅4卫3阳台设计，层高3.15米，内外双玄关入户，面宽约7.6米，进深13米，空间尺度奢阔。同时，双层空间的可塑性更强，其上层可打造成家庭生活起居空间，下层为公共、社交空间，即可实现生活、办公、社交、娱乐等丰富功能又可让家人之间互不打扰的居住体验，是媲美别墅的优质居所。

龙华金茂府实景图

510平方米的顶层复式为4套房+1多功能房+1保姆套房的全套房设计，产品仅有5套，当属更为稀缺的限量级产品。最令人震撼的是近80平米的恢弘客厅，14米的超大开间，6.6米挑高，配合大面积的通体落地窗，如IMAX影院般将无尽城市风景尽收眼底。值得一提的是，顶复户型特邀被誉为“豪宅打造大师”的国际设计大师杜康生设计，采用曼哈顿现代风格，以米色和灰色为主色调，具有奢华艺术美感。

龙华金茂府实景图

从供应角度看，龙华金茂府的大平层、墅级跃层、顶层复式户型为当下深圳楼市中“稀缺物种”。2018年深圳再启房改并明确了人才住房、安居型商品房、公共租赁住房占新增住房供应总量的60%左右，新盘大多数都将以90平方米以下的刚需户型为主。受此政策影响，在售大户型项目存量越来越少，而预期价格也相对坚挺。

实际上，从2019年11月开盘至2021年初，仅一年时间，龙华金茂府即实现签约回款双破百亿。亮眼业绩背后，不仅是高净值人士对金茂府产品力的高度认可，更是对项目价值感、稀缺性的的高度信任。

不负业主期待的金质生活

从2020年底交付至今，龙华金茂府得到了第一批深圳金茂业主的认可和称赞。尤其令业主称赞的是龙华金茂府专属高端物业体系。龙华金茂府将金茂酒店的高品质服务引入物业管理和服务，金牌管家实时守候，智慧社区服务便捷省心。入住龙华金茂府一段时间后，业主对人性化、高品质的五星级酒店服务体验赞不绝口，“在2022年初疫情防控期间，龙华金茂府践行了美好生活金质守护的承诺，始终坚守在家园前线，全心全意做业主的坚实后盾。”

在2022年初深圳疫情防控期间，龙华金茂府物业从开展每日核酸检测、每日疫情防护，到送蔬果上门、派送应急防疫礼包，到对独居老人、小朋友进行沟通与安抚，并举办金茂厨王挑战赛等活动，为业主的居家生活平添了许多的欢乐和色彩。

疫情期间物业工作人员送蔬果上门

作为圈层生活的引领者，金茂一直专注于为业主营造高质量的圈层活动。在龙华金茂府，从1月份“留住金彩时光”全家福拍摄活动，为小业主们举办的国学礼堂活动，2月份“金春荣耀，王者争霸”首届业主王者荣耀争霸赛活动，3月份“金茂厨王挑战赛”，4月份绿跑中国深圳站等，龙华金茂府定期为业主举办高质量圈层活动，增强业主间的亲密互动，重建邻里之间的美好，创造更具人情味的金质生活。

金茂物业为小业主们举办的国学礼堂活动

创建、运营龙华金茂府WE+社群，则是对“拉进邻里关系，营造圈层社交生活”全新的尝试。通过社群调研，金茂物业评选出业主心中人气最高的五大社群，分别为健身操、瑜伽、羽毛球、儿童教育、王者荣耀。龙华金茂府为首批社群主理人授牌，并协同主理人举办了“瑜伽社群入门体验课”、“WE+龙华金茂府羽毛球社群友谊赛”等活动。

金茂物业为首批WE+社群主理人授牌

“金茂深圳WE+社群的创办是源于如何具象化地呈现金质生活，更是金茂深圳对营造美好生活初心的追随。”金茂深圳营销及社群负责人吴飞表示。

实际上，WE+ 社群所承载的不仅仅是金茂对于业主的尊重，更是金茂对于人居生活和美好社区所做的深入思考，是“品牌思维”向“用户思维”的升维与转变。WE+诞生后，金茂物业将为各个社群定制全龄全季丰富活动，帮助业主自发组织并寻找所热爱的活动，促进邻里之间更频繁的互动、交流，去认识更多不同的人，让金质生活更丰富多彩。

6年间，从一纸蓝图到金质生活全面兑现。龙华金茂府，不仅是一座好房子，更是高净值人士精神情感的载体，有家的温度，有充满人情味的邻里互动，这才是金质生活的真正内涵。