品质家园

“样板层验收交付是碧桂园实现精装交付标准化的重要路径。从开始的一纸蓝图，到最后的落地呈现，‘样板先行’是碧桂园贯彻到底的管控思维。”碧桂园云南区域助理总裁张波介绍到。

近期，昆明市五华区建设工程质量安全监督部门一行，在碧桂园云南区域助理总裁张波、春城映象项目总经理冯俊、碧桂园云南区域工程负责人彭程等人陪同下，走进碧桂园春城映象A7地块精装修交付样板层，对交付实体样板间的工艺工法、精装样板间进行实地验收。项目也在本次专项验收会议中认真听取了五华区住建系统及区域相关职能部门提出的完善建议与修改意见，并在后续批量装修过程中执行落地，在产品品质和交付体验上力求完美。

▲碧桂园春城映象实景

01三级样板细化标准 房屋品质“无滤镜”呈现

碧桂园春城映象A7地块由10栋高层住宅组成，均为精装交付。在现场，五华区建设安全质量监督部门相关负责人对照《样板房工程质量验收表》，对楼地面、防水工程、室内空间尺寸、给排水工程、电气工程、建筑节能等10余项验收项目内容进行逐一验收审核。在一项项细化指标面前，房屋品质“无滤镜、无美颜”呈现。

碧桂园云南区域助理总裁张波说到：“这不仅是一个管控形式上的‘标准动作’，将工程质量管理做到精细，在交付样板层验收阶段，主动排查梳理问题，更是解决问题的‘管控节点’。样板引领、标准展示、树立交付标准、指导公装，确保公装达到交付标准的合格效果。”

▲昆明市五华区建设工程质量安全监督部门实地验收

按照碧桂园集团工程管理体系要求，碧桂园每一栋房子在大面积进行装修之前，都会进行整层实体精装修样板层施工。在区域相关职能部门、项目、监理及各参建单位的共同验收合格后，才能进行二级、三级样板间的施工，共92个样板细则。室外园林、楼栋外立面、地下车位、地下室大堂、浇筑样板层等属于一级样板。二级样板为工程管控中的移交品质。土建单位只有做到装修标准合格验收后，精装修单位才能进场。最后，三级样板主要涉及重点工艺和关键工程的隐蔽验收，比如钢筋、混凝土、砌筑等，管控手段更加细化。在碧桂园云南区域内部各板块线条、项目部和各参建单位共同验收一级样板合格后，才得以继续进行二三级样板施工。

02从蓝图到落地，持续强化项目全周期管控

“为了做好项目全周期管控，每个季度碧桂园集团和云南区域‘雷打不动’的邀请第三方对在建所有项目进行工程质量巡检，巡检完成后进行打分及排名及项目系统性整改反馈。”碧桂园云南区域工程负责人彭程介绍到。

▲春城映象精装修交付样板层实地验收

样板制度的引入能够促进标准细则一一落实，而如何把好质量关则需要全周期的管控。碧桂园云南区域会对所有项目从开工到交房的全周期品质管控。例如，项目交付前首先要迎接区域公司委托的第三方的交付评估，评估达标后邀请包括总裁在内的领导进行联合验收，最后还有一轮集团交付评估。在三轮评估和验收都合格后，才会把房子交到业主手中。“其实打分和排名只是管控动作，最终目的是要落在系统性的质量把控和提升上，并且加速系统性整改闭合，最终目标还是为业主交上满意的‘答卷’”， 春城映象项目总经理冯俊说到。

03持续修炼内功，碧桂园靠品质“站稳”云南

区域搭体系、项目练内力、结果展实力，碧桂园云南区域始终以结果为导向。明确目标，统一施工和管理标准，将房子建设全周期的各个阶段，各项指标和责任划分清晰。整个工程管理体系搭建完成后，向所有管控项目、供应方和各个参建单位进行宣贯，做到思想统一，标准统一，并全过程监督，穿插常态化的工程管理培训和提升，将一项项工作落实到位。

“在周期性市场调整下，越能验证企业的核心竞争力。”张波表示，交付意味着美好生活的全新开始，承载着业主对幸福归家的期许，从一纸蓝图到幸福交付，从造梦生活到品质居所，未来碧桂园云南区域还将继续深耕，为云南人民营造宜居美好家园。