品质家园

　　近期，阿里司法拍卖平台上的一则拍卖公告，将“中弘系”地产再度推到了风口浪尖，数千人围观。广东省广州市中级人民法院将于2021年5月18日开启，涉及位于北京市五里桥一街“非中心·中弘国际商务花园”及“中弘·北京像素”共112套房产的司法拍卖。

(文/阿里司法拍卖)

　　据公开资料显示，此次拍卖的北京像素和非中心为中弘控股股份有限公司旗下项目。自2018年起，中弘集团、中弘股份等均被列为失信被执行人。

　　据中国裁判文书网公示，中弘控股涉及的裁判文书达1423份，98.76%的案件“中弘系”为被告方或被上诉方。涉案原由多为商品房预售合同纠纷，其中不乏借款合同纠纷、民间借贷和金融借款等。案件判决时间，主要集中在2016年至2021年，其中2019年涉案845件。引人注意的是，涉案较高的两个月份，分别是2020年12月为52件，2021年3月为53件。

　　而中弘地产实际控制人王永红以及公司身陷借款合同纠纷，公司名下房产被法院强制拍卖。中弘股份及下属公司累计 114 亿的债务，王永红下属的总公司、子公司总共有高达近 700 亿元的债务。中弘股份资金链断裂并在2018年退市。自知无力偿还，王永红长期滞留香港及海外，于2019 年 6 月，正式归案。

　　从金融机构主体统计，中弘集团第一大债权人是东方资产，债权规模超过百亿元;华融次之;此外，还有信达、北京银行、吉林信托、安信信托、国家开发银行、工行、民生银行、厦门国际银行等多家金融机构卷入。目前，包括东方、华融在内的多家金融机构已经在陆续处置中弘抵押资产。

　　目前，涉及“中弘系”的烂尾楼项目众多。位于北京号称北京CBD“地标级”烂尾的中弘大厦于近期迎来复工，此前已停工4年。中弘大厦坐落于东四环、毗邻CBD、占据着北京寸土寸金的黄金地段，大厦周边配套完善，北面对着中国纺织研究院、嘉泰国际大厦，东面与远洋国际中心隔路相望。项目名称由中弘大厦改为慈云寺6号。

　　据中海晟融官微显示，3月31日，中海晟融(北京)资本管理集团有限公司(简称“中海晟融”)在慈云寺6号楼项目现场举行了开工仪式。中植企业集团、中海晟融、中建三局、东方资产等单位的相关负责人均出现在开工庆典上。

　　值得一提的是，中海晟融将慈云寺6号楼项目作为该公司在城市不良资产盘活业务中的典型投资案例。同时，中海晟融称，2020年，中海晟融及其下属公司以与第三方合作的模式，通过司法拍卖竞得该项目。

　　据悉，中弘控股旗下最重要的资产三亚半山半岛项目迎来了重组投资人。3 月 17 日，济南高新控股集团有限公司(下称济南高新)与山东建邦投资管理有限公司(下称山东建邦)联合体拿下半山半岛重整投资资格。

　　三亚半山半岛项目，因中弘控股由于无力偿还来自多家金融机构的抵押贷款，2015 年起，项目先后被多家法院和税务机关查封。经初步估算，项目及子公司共拖欠土地出让金、税款、借款、工程款、安置补偿款等款项超过 400 亿元。

　　作者：赵小美

　　校对：欧阳楠宫

　　编辑：小凯