品质家园

首付52万上车三居!800套共产房最新消息来啦!

 

  

  这一波集中供地价格上限伤害了不少人。

  新地“涨价”了,不过咱们刚需还有项目!今天就给大家说说一个捂了4年、单价2万/平的项目——通州西集观山水!

  哈喽大家好,我是“挖坟掘墓”为大家搜索共产房消息的血拼哥!

  开篇先说个消息,大家问的最多的昌平共产房网申时间延期到了五一之后,大家还得等等,不过趁着五一可以去现场看看了。

  前几天有粉丝跟血拼哥打听西集是不是还有个共产房呀,血拼哥一拍大腿,可不是莫,除了单价1.8万/平的密云项目(还有昌平不知道还会不会对非京籍网申的绿海家园和中骏四季家园)通州单价2万的观山水是目前均价最低的共产房项目了!

  但是这个项目“装死”4年了,现在到底怎么样了?还网不网申了?

  老规矩,先来回顾下项目位置信息:

  观山水

  占地面积:8.1万㎡

  总建面积:9.8万㎡

  容积率:1.2

  销售价格:20000元/平方米(含全装修费用)

  房源套数:800套

  项目2020年6月官宣开工,并宣布项目可以提供576套房源。应该是项目一期能提供的房源数,一期计划2022年12月完工。

  没等到网申消息,去年11月喜提二期施工许可证,计划建设时间:2020年09月15日至2023年02月28日。

 

  目前看项目还在施工中(磨洋工),具体网申时间还没有消息,不过应该是不会突然消失了。

  不过项目更新了户型图,增加了86平三居!精致啊~

  南向3.9米面宽,客厅还有5平米的阳台!此外,餐客一体,采光优秀!不过这个户型是暗卫,有点遗憾。整体看,总价172万,首付只有52万不到就能上车三居,可以说性价比很高了。

  此外,还有75㎡的两室两厅一卫和112㎡的四室两厅两卫,户型图看着很不错。

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  项目配套

  观山水就位于西集综合配套区的东侧,城镇化发展较快,近两年,周边回迁房、经济适用房、保障房、商业、养老配套都已拔地而起,但是区域内通勤还是以公交为主。如果开车交通相对更便利,挨着首都环线高速和京哈高速。

  周边公交位置

  配套方面比较缺乏,项目周边尚无临近的医院和商场。教育资源匮乏,只有西集中学、小灰店小学等。

 

  这个项目最大的优势就是价格,均价2万的共产房都已经绝迹了,这个六环外的项目应该是最后一例了,讲真这个价格和环京不相上下了,但是甭管怎么着这里属于北京,进京没有检查站。如果您曾经被逼无奈,甚至考虑过环京,这里其实还是不错的选项。

  最后,关于西集的发展动态,也欢迎大家留言区补充起来!