保稳健经营，推科技建造，碧桂园穿越周期之道
时间：2022-06-09 来源：品质家园
6月2日，碧桂园召开集团月度管理会议，再次强调在市场持续低迷的形势下，要全力以赴保证企业稳健经营，并加快科技智慧建造体系应用，“两手都要硬”，提升企业面向未来的竞争力。集团总裁莫斌在会上表示，今年年底前公司没有大规模区域合并计划，只可能结合全年考核目标完成情况进行局部调整。
居安思危 保证企业稳健经营
5月份，政策端不断向市场释放积极信号，政府和相关部委推出系列举措，明确要因城施策支持合理住房需求，维护房地产市场的平稳运行。据不完全统计，5月以来已有超过60个城市推出落地购房补贴、放松公积金贷款、减免房地产交易税费等稳楼市政策。
在调控政策优化纾困之下，加上“五一”小长假刺激，市场成交略有复苏。克而瑞数据显示，重点监测的30个城市商品住宅成交面积5月环比小幅增长约4%；百强房企5月单月业绩环比增长5.6%，但同比降幅仍然较大，市场成交依然低迷。
（海南碧桂园·珊瑚宫殿实景图）
比较而言，碧桂园销售仍表现出较大韧性。第三方数据显示，5月，碧桂园全口径销售金额为378亿元。1-5月中国房地产企业销售榜TOP100中，碧桂园仍位居全口径金额以及权益金额前三甲。与此同时，碧桂园被选为示范民营房企，并在信用保护工具支持下，于5月20日成功发行2022年第一期5亿元境内信用债，体现了监管机构对碧桂园基本面以及持续经营能力的认可。
此次管理会上，碧桂园决策层提醒全体员工仍需要居安思危，保持底线思维，提前预想最坏的后果。莫斌强调，要继续用高压态势来实现开源节流，全力以赴保证企业稳健经营。特别是销售方面，“没有销售，一切等于零”，各区域总要亲力亲为、不做“二传手”，并保持政策信息透明公开。
针对区域的目标缺口，集团近期成立了3支由高管亲自挂帅的专攻队，帮助一线更好地完成目标任务。莫斌在会上号召，要以抗美援朝铁原阻击战精神为榜样，用最小的代价完成不可能完成的任务。
穿越周期还需要保持专注，不畏浮云。在会上，莫斌针对近期一些传言予以澄清：到今年年底之前，公司没有大面积的区域合并的计划，只是可能会结合区域全年可动用资金指标、销售目标完成情况，以及区域经营稳健程度做出局部调整。
科技智慧建造 不能置身事外
当行业的传统红利不再，建筑业借助高科技力量进行改造、实现高质量发展已成必然要求。碧桂园早在2018年率先布局高科技智慧建造新赛道，明确将“高科技综合性企业”作为集团未来新定位。在杨国强看来，科技智慧建造具备安全、质量、效益、环保等诸多方面的优势，还能助力承接外部工程。
截至2022年5月底，碧桂园旗下博智林已有23款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超1000万平米。同时，博智林还在汕头、增城等地项目中完成“BIM+FMS+WMS”多机施工系统的实验和验收，为建筑机器人的批量化多机协作应用施工打下基础。
（建筑机器人施工应用场景）
会上，几位高管轮流介绍了集团科技智慧建造体系的相关情况。莫斌认为，科技智慧建造体系是提升公司竞争力的有力武器，也是开辟新市场的有力武器。“科技智慧建造和碧桂园每个人息息相关，不要置身事外。一定要全身心地拥抱和投身进去，特别是在区域树立一些标杆的科技建造项目，将会为区域的未来开辟出巨大的空间。”
发展科技智慧建造，碧桂园展现了对关键人才的更高需求。杨国强表示，工地需要的智慧建造管理人才要提前储备及培养。截至目前，集团已连续组织多次科技智慧建造专题培训，安排高层管理人员前往试点项目观摩学习，安排关键人员参加试点项目实操培训。接下来集团还会通过作业指导书使得智慧建造走向标准化，真正把工地现场变成工厂。
保证安全质量 对明天负责
创业走过三十年，集团上下认识到要始终把安全和质量当作企业发展的基石和生命线。自2018年以来，碧桂园就提出“提质降速、行稳致远”战略，并通过不断总结和修正，形成一套行之有效的安全管理体系。同时，连续四年将“全竞提升”作为年度主题，实现经营效率持续提升，管理质量不断升级。
在月度管理会议上，杨国强再次强调：“任何时候，只要是与安全相冲突的，马上要停工；在安全、质量得到保证的基础上，才能去做其他事。”“要对碧桂园的明天负责，我们的安全标准、质量标准一定要比国家标准更高。”
2022年2月份，碧桂园集团首次发布的《安全生产管理白皮书》显示，2021年，碧桂园有24个项目获得了国家级安全文明标准化奖项，353个项目获得了省级安全文明标准化工地称号，安全事故发生率显著下降。
（碧桂园智能爬架网）
面对市场风雨考验，碧桂园一直在深入思考并作出积极努力。作为集团掌舵人，60多岁的杨国强每天都在为推进科技智慧建造而殚精竭虑，“我每天都在研究机器人，有一天我早上6点多钟就在工地，一直干活到12点多才回家。这大半年以来，我每天大概有15个小时在思考科技智慧建造体系的方方面面。”
只有更高质量、更优成本，科技智慧建造体系才有强大的竞争力。杨国强勉励全体员工积极思考、深度参与、认真谋划，如何在保证安全、质量的前提下实现更好效益，为公司建造业务赋能。
莫斌表示：“通过市场的锤炼和考验，碧桂园人会越来越成熟，企业也会越来越好。特别是在科技智慧建造的加持下，公司一定会走在一条光明的大道上。”
居安思危 保证企业稳健经营
5月份，政策端不断向市场释放积极信号，政府和相关部委推出系列举措，明确要因城施策支持合理住房需求，维护房地产市场的平稳运行。据不完全统计，5月以来已有超过60个城市推出落地购房补贴、放松公积金贷款、减免房地产交易税费等稳楼市政策。
在调控政策优化纾困之下，加上“五一”小长假刺激，市场成交略有复苏。克而瑞数据显示，重点监测的30个城市商品住宅成交面积5月环比小幅增长约4%；百强房企5月单月业绩环比增长5.6%，但同比降幅仍然较大，市场成交依然低迷。
（海南碧桂园·珊瑚宫殿实景图）
比较而言，碧桂园销售仍表现出较大韧性。第三方数据显示，5月，碧桂园全口径销售金额为378亿元。1-5月中国房地产企业销售榜TOP100中，碧桂园仍位居全口径金额以及权益金额前三甲。与此同时，碧桂园被选为示范民营房企，并在信用保护工具支持下，于5月20日成功发行2022年第一期5亿元境内信用债，体现了监管机构对碧桂园基本面以及持续经营能力的认可。
此次管理会上，碧桂园决策层提醒全体员工仍需要居安思危，保持底线思维，提前预想最坏的后果。莫斌强调，要继续用高压态势来实现开源节流，全力以赴保证企业稳健经营。特别是销售方面，“没有销售，一切等于零”，各区域总要亲力亲为、不做“二传手”，并保持政策信息透明公开。
针对区域的目标缺口，集团近期成立了3支由高管亲自挂帅的专攻队，帮助一线更好地完成目标任务。莫斌在会上号召，要以抗美援朝铁原阻击战精神为榜样，用最小的代价完成不可能完成的任务。
穿越周期还需要保持专注，不畏浮云。在会上，莫斌针对近期一些传言予以澄清：到今年年底之前，公司没有大面积的区域合并的计划，只是可能会结合区域全年可动用资金指标、销售目标完成情况，以及区域经营稳健程度做出局部调整。
科技智慧建造 不能置身事外
当行业的传统红利不再，建筑业借助高科技力量进行改造、实现高质量发展已成必然要求。碧桂园早在2018年率先布局高科技智慧建造新赛道，明确将“高科技综合性企业”作为集团未来新定位。在杨国强看来，科技智慧建造具备安全、质量、效益、环保等诸多方面的优势，还能助力承接外部工程。
截至2022年5月底，碧桂园旗下博智林已有23款建筑机器人投入商业化应用，累计应用施工面积超1000万平米。同时，博智林还在汕头、增城等地项目中完成“BIM+FMS+WMS”多机施工系统的实验和验收，为建筑机器人的批量化多机协作应用施工打下基础。
（建筑机器人施工应用场景）
会上，几位高管轮流介绍了集团科技智慧建造体系的相关情况。莫斌认为，科技智慧建造体系是提升公司竞争力的有力武器，也是开辟新市场的有力武器。“科技智慧建造和碧桂园每个人息息相关，不要置身事外。一定要全身心地拥抱和投身进去，特别是在区域树立一些标杆的科技建造项目，将会为区域的未来开辟出巨大的空间。”
发展科技智慧建造，碧桂园展现了对关键人才的更高需求。杨国强表示，工地需要的智慧建造管理人才要提前储备及培养。截至目前，集团已连续组织多次科技智慧建造专题培训，安排高层管理人员前往试点项目观摩学习，安排关键人员参加试点项目实操培训。接下来集团还会通过作业指导书使得智慧建造走向标准化，真正把工地现场变成工厂。
保证安全质量 对明天负责
创业走过三十年，集团上下认识到要始终把安全和质量当作企业发展的基石和生命线。自2018年以来，碧桂园就提出“提质降速、行稳致远”战略，并通过不断总结和修正，形成一套行之有效的安全管理体系。同时，连续四年将“全竞提升”作为年度主题，实现经营效率持续提升，管理质量不断升级。
在月度管理会议上，杨国强再次强调：“任何时候，只要是与安全相冲突的，马上要停工；在安全、质量得到保证的基础上，才能去做其他事。”“要对碧桂园的明天负责，我们的安全标准、质量标准一定要比国家标准更高。”
2022年2月份，碧桂园集团首次发布的《安全生产管理白皮书》显示，2021年，碧桂园有24个项目获得了国家级安全文明标准化奖项，353个项目获得了省级安全文明标准化工地称号，安全事故发生率显著下降。
（碧桂园智能爬架网）
面对市场风雨考验，碧桂园一直在深入思考并作出积极努力。作为集团掌舵人，60多岁的杨国强每天都在为推进科技智慧建造而殚精竭虑，“我每天都在研究机器人，有一天我早上6点多钟就在工地，一直干活到12点多才回家。这大半年以来，我每天大概有15个小时在思考科技智慧建造体系的方方面面。”
只有更高质量、更优成本，科技智慧建造体系才有强大的竞争力。杨国强勉励全体员工积极思考、深度参与、认真谋划，如何在保证安全、质量的前提下实现更好效益，为公司建造业务赋能。
莫斌表示：“通过市场的锤炼和考验，碧桂园人会越来越成熟，企业也会越来越好。特别是在科技智慧建造的加持下，公司一定会走在一条光明的大道上。”
