品质家园

　　4月6日，莱坊的2021年第四季《全球城市住宅指数》显示，香港住宅楼价于去年第四季录得3.6%的按年升幅，高于之前一年同期的0.2%。

　　《全球城市住宅指数》利用官方统计数据追踪全球150个城市的平均住宅楼价变化。去年有140个城市的楼价上升，较2020年的122个城市多。整体而言，楼价指数于去年增加11%。

　　去年伊斯坦堡录得最强劲的楼价升幅，达63%;美国城市的楼价升幅显著，按年增长15%，而欧洲，中东及非洲地区的楼价升幅为11%，亚太区为9%;吉隆坡的住宅楼价录得最大跌幅，按年下跌5.7%。

　　莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，香港的住宅楼价于过去12个月继续呈现稳定增长，但升幅较其他主要城市低，主要由于高基数效应和较温和的通胀。虽然现时在第五波疫情爆发影响下，住宅市场表现暂时欠佳，但在新修订放宽按揭成数的措施下，预计在这波疫情受控后，住宅市场将会“价量齐升”。利率于今年将继续保持在低水平，推动买家上车或换楼。