常熟方塔街恒隆中心房产1.35亿拍卖成交 有证房产面积5.71万平米
时间：2022-04-07 来源：观点网
4月6日，阿里拍卖显示，(破)常熟市恒隆置业有限公司名下常熟市方塔街106号恒隆中心房产拍卖结束，以底价1.35亿元成交。
据观点新媒体了解，常熟市方塔街106号恒隆中心房产，标的所有人为常熟市恒隆置业有限公司，评估鉴定基准日为2019年1月17日，评估价为4.38亿元。
恒隆置业名下的恒隆中心房产、土地使用权，包括有证房产面积共计57115.69平方米(均已办理房产证、土地证，除4个商铺外均已办理抵押登记);另有地下-3层为人防工程，建筑面积为7086.77平方米;此外顶楼游泳池部分属于无证房产，面积为446.25平方米;标的评估总价为5.18亿元(含酒店装修、机器设备等)，其他费用情况欠付维修资金343.69万元。
截止目前，恒隆中心主楼5楼自由港KTV正常承租营业(租赁面积1700平方米，租赁期限至2022年12月31日，租金(含物业费)为33000元/月，按月正常支付)，1楼由常熟市虞山镇张敏食品商店经营“金塘烟酒”(与管理人签订了不定期租赁合同，占用面积约为20平方米，租金2000元/月)。地下停车场正常经营，整幢房产由外聘物业公司提供物业管理服务，维护现场安全秩序，收取停车费等。
另据观点新媒体了解到，本次拍卖标的早于2020年就进行过拍卖，彼时起拍价达到3.94亿元;2021年，该标的又再次被摆上货架，当时起价已降至2.8亿元。本次出让，起拍价又缩水了近五成。
