品质家园

　　3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌2022年度第一批共30宗集体出让地块，包含29宗涉宅用地及1宗商服用地。

　　观点新媒体获悉，30宗地块出让面积共计205.09万平方米，建筑面积336.31万平方米，起始价269亿元，保证金54亿元。地块挂牌时间均自2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗涉宅用地的起始价约263.3亿元，全部设有最高限价，最高限价总计约302.5元，整体溢价率不高于15%。

　　从分布看，津南区出让8宗涉宅用地，武清区出让7宗涉宅用地，西青区4宗涉宅用地及1宗商服用地，北辰区4宗涉宅用地，滨海新区3宗涉宅用地，河北、河西、东丽各1宗涉宅用地。

　　值得注意的是，此次挂牌总价最高的地块为河西区环湖中路与体院北道交口地块，起始总价61.81亿元，包含居住用地58.3亿元，商业用地3.51亿元。用地性质为二类居住用地、商业用地、服务设施用地;土地面积10.49万平方米，容积率不高于2.9，规划建筑面积为26.47万平方米，最高限价71亿元，楼面起始均价约2.33万元/平方米。

　　此外，位于海滨区的1宗住宅、商服用途地块为此次出让总价、单价最低地块，该地块西至海景八路、北至港东二道、东至海景七路、南至港东三道，出让面积5.34万平方米，建筑面积约6.49万平方米，起始价1.39亿元，楼面起始价2138.5元/平方米。

　　根据公告，竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;存在非法转让土地使用权等违法行为的;因企业原因造成土地闲置一年以上的;开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的;依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的在结案和问题查处整改到位前，竞买人及其控股股东不得参加土地竞买活动。