品质家园

　　3月25日，汤臣集团披露2021年全年业绩。

　　报告显示，从业绩经营来看，汤臣集团2021年年度的综合溢利净额较2020年同期有所增长。业绩改善主要由于来自物业发展及投资业务的分类溢利增加约4.56亿港元;物业销售及租赁产生的毛利均有所增长。

　　对位于上海市的投资物业作出市场估值后的公平值变动所产生的未变现亏损354万港元，比2020年度的亏损1232.9万港元低。

　　此外，除税前经营溢利约5.91亿港元，经计及税项约2.97亿港元，股东应占除税后综合溢利约2.83亿港元，拟每股获派0.1438港元现金股息，同比增长约62%。

　　从投资收益来看，2021年，汤臣待售证券投资的收益净额1283.8万港元，而长期股本投资的股息为2320.9万港元，其利息收入及汇兑收益净额有所减少，而行政费用及融资费用亦减少。

　　从业务分类来看，物业发展及销售溢利约2.77亿港元，为汤臣的首要溢利来源;物业投资溢利约1.79港元，为第二大溢利贡献者。之后分别为消闲业务(溢利约0.1289亿港元)、证券买卖业务(溢利0.1258港元)。

　　从财务状况来看，2021年，汤臣总资产增加约0.72%至约205亿港元，权益持有人应占权益总额为约135亿港元(每股约6.85港元)，增加约4.74%，主要原因为于2021年人民币升值。负债约65港元，其中约64.74%为流动负债项下的税项。

　　于2021年度，汤臣现金及现金等值项目为约44亿港元，增加约19.79%。年度现金流入净额增加6.4亿港元。借款约2.94亿港元，占公司权益约2.18%。流动比率为2.15倍及资本负债比率为49.60%。流动比率并无重大变动，而资本负债比率因偿还借款而有所改善。