品质家园

　　3月23日晚间，远洋集团公布截至2021年12月31日的业绩报告。

　　数据显示，截至2021年12月31日止12个月，远洋集团录的营业额为642.47亿元，较去年上升14%;期内，公司实现毛利112.58亿元，较去年上升8%。

　　远洋集团表示，受国内房地产市场整体下行影响，2021年本集团的毛利率下降至18%，2020年同期为19%。公司拥有人应占溢利及每股基本及摊薄溢利下降至27.29亿元及人民币0.358元，较2020年均下降5%。

　　据观点新媒体获悉，远洋集团建议派发截至2021年期末股息每股人民币0.026元，连同每股人民币0.046元的中期股息，2021年全年股息为每股人民币0.072元。

　　据了解，在642.47亿元的营业额中，物业开发业务仍然保持着最大的贡献，其营业额约占总营业额的86%。于2021年，来自于北京、环渤海、华东、华南、华中及华西区域的开发收入占比分别为19%、15%、22%、21%、17%及6%。

　　土地储备方面，于2021年，远洋集团购入25个住宅开发项目及21个非住宅开发项目(包括物流项目及数据中心)，总楼面面积及应占权益面积分别约为7,171,000平方米及4,114,000平方米。其中，新购入的住宅开发项目平均购买成本为每平方米约人民币7,040元。

　　截至报告期末，该集团及其合营企业及联营公司的土地储备上升40%至约53,135,000平方米，而土地储备应占权益部分则相应上升43%至约28,503,000平方米。

　　另外，于2021年，远洋集团的加权平均利率由2020年的5.10%下降至4.96%。报告期末，该公司的现金资源总额(包括现金及现金等价物，以及受限制银行存款)共计人民币270.79亿元，一年内到期的借贷总额为186.68亿元，净借贷比率约为85%，而2020年同期为55%。

　　远洋集团表示净借贷比率上升主要是受到2021年下半年房地产市场整体融资政策收紧、银行按揭贷款额度过度收缩等极端因素影响，导致资金回笼速度较慢，另外，为应对极端行业风险，本集团亦适当增加了开发贷的支取以保障后续的财务稳健。