城阳开投&青铁置业4.64亿摘青岛城阳亚洲杯旁地块 溢价率13.44%
时间：2022-03-21 来源：观点网
3月18日，2022年青岛首次土拍拉开帷幕。此次青岛城阳区共计拍卖4宗地，2宗地块位于白云山板块，1宗地块位于城阳中心城区硕阳路北、国城路东，另1宗位于亚洲杯足球场旁，值得一提的是，该地块曾于2021年第三批次拍地中流拍。
资料显示，曾遭流拍的城阳亚洲杯旁地块位于城阳街道靖城路西、礼阳路北，总占地面积约16.2万平方米，规划总建面约32.98万平米，其中出让部分建面29.1万平方米，起拍总价13.6亿元。最终，该地块被城阳开投&青铁置业(青岛环湾置业有限公司、青岛青铁智能科技有限公司)竞得，成交单价5739元/平方米，溢价率13.44%，成交总价4.64亿元。
此外QDCYP-2022-3-1地块、QDCYP-2022-3-2地块两宗地块总占地面积约4.9万平方米，规划总建面约9.23万平方米，其中出让部分规划总建面约7.76万平方米，其中商品住宅规划建面约5.85万平方米，其余为零售商业和商务金融用地建面约1.91万平方米，起拍总价3.51亿元，最终两宗地块由青岛智达鼎晟投资有限公司、山东金鼎智达集团有限公司、青岛智达鼎新置业有限公司底价摘得。
而硕阳路北地块位于城阳区青银高速西侧，硕阳路北、国城路东，占地面积约7.49万平方米，容积率2.0，出让部分规划建面约13.25万平方米，其中商业、商务办公与住宅的比例为8:12:80，住宅规划建面约10.26万㎡，另外划拨1.73万㎡用于配建租赁型人才住房，不少于433套，该地块起拍单价4531元/平方米，起拍总价6亿元。最终，地块由竞天一仁和(青岛天一人和东胜置业有限公司)底价拿下。
