三亚2.5亿挂牌三宗地 均位于吉阳区下洋田第二片区
时间：2022-03-21 来源：观点网
3月17日，三亚市自然资源和规划局发布《三亚市国有建设用地使用权挂牌出让公告》，挂牌出让位于中心城区控规XYT01-02-01、XYT01-02-02和XYT01-03地块的1宗地，其均属于房地产业中的住宅用地和零售商业用地。
观点新媒体了解到，此次挂牌出让3宗市场化商品住房用地，总面积合计14140.84平方米，起拍价2.5亿，位于吉阳区下洋田第二片区。其中控规XYT01-02-02地块居住用地混合零售商业用地，住宅用地占90%，零售商业用地占10%。其余控规XYT01-02-01和XYT01-03地块均为住宅用地。
根据土地出让公告，控规XYT01-02-01地块，CGCS2000坐标系面积2559.15平方米(海南三亚平面坐标系面积2557.61平方米)，规划用地性质为二类居住用地，对应土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房用地)。该地块土地评估单价19061元/㎡，土地评估价为4877.9958万元。
控规XYT01-02-02地块，CGCS2000坐标系面积9148.08平方米，规划用地性质为二类居住用地混合零售商业用地(用地代码：070102/090101,混合比例为9：1)。其中，城镇住宅用地(市场化商品住房用地)占90%，CGCS2000坐标系面积8233.27平方米(海南三亚平面坐标系面积8228.33平方米)，零售商业用地占10%，CGCS2000坐标系面积914.81平方米(海南三亚平面坐标系面积914.26平方米)。
该地块土地评估价为16488.1340万元。其中：城镇住宅用地(市场化商品住房用地)土地评估单价为17752元/㎡,土地评估价为14615.7009万元;零售商业用地土地评估单价为20468元/㎡,土地评估价为1872.4331万元。
控规XYT01-03地块，CGCS2000坐标系面积2433.61平方米(海南三亚平面坐标系面积2432.16平方米)，规划用地性质为二类居住用地(用地代码：070102,安置房用地)，对应土地用途为城镇住宅用地(市场化商品住房用地)。该地块土地评估单价为18151元/㎡，土地评估价为4417.2455万元。
开发建设要求方面，根据2021年10月29日三亚市人民政府批转来三亚市吉阳区人民政府的《关于加快推进下洋田第二片区棚户区改造项目土地挂牌工作的请示》(吉阳府〔2021〕139号)，土地竞买人须在该宗地中配建约1.5万㎡(建筑面积)的回迁安置房，用于安置下洋田第二片区棚户区改造项目被征收人(安置户)。回迁安置房由土地竞得人无偿建设。
公告显示本次交易活动竞买申请环节采取线上方式进行，有意向的竞买人可登录“网上交易系统”提交竞买申请。竞买申请时间2022年3月18日9时00分至2022年4月14日。挂牌报价时间2022年4月7日9时00分至2022年4月18日10时00分。
