福州2022首批供地：2宗流拍、12宗地收金66.3亿 最高溢价14.91%
时间：2022-03-17 来源：观点网
3月16日上午，福州四城区正式开启2022年首批集中供地。本次共计划集中出让17幅宗地，总体量达787.93亩，起拍总价164.35亿元。
观点新媒体了解到，最后竞拍2宗地中，福州市建发以3.56亿底价获宗地2022-16号(仓山会展中心西北侧出让地块)，出让面积57894平方米(约86.84亩)，用途为商服、公园绿地用地。
另外，厦门银行股份有限公司以稍高溢价1.39亿竞得宗地2022-17号(鼓楼陆庄河沿线及柳桥旧改B地块)，出让面积4505平方米(约6.76亩)，地块起始价1.21亿元。
据悉，宗地2022-16号(仓山会展中心西北侧出让地块)容积率1.0-1.6，建筑密度32%及以下，绿地率45%及以上。起始价3.56亿，按照价高者得原则拍卖出让，起始楼面价约3843.23元/平。建筑高度50米及以下。酒店建筑面积3万-3.5万平方米，绿地应作为公共绿地对外开放使用，商务建筑部分可分层销售，允许销售的最小分割单元为单层。
此外，宗地2022-17号(鼓楼陆庄河沿线及柳桥旧改B地块)，出让面积4505平方米(约6.76亩)，用途为商服、公园绿地用地，容积率2.57以下，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。起始价1.21亿，按照价高者得原则拍卖出让，起始楼面价约10450.99元/平。建筑高度50米及以下。绿地应作为公共绿地对外开放使用，商务建筑部分可分层销售，允许销售的最小分割单元为单层。
至此，于3月16日举行的福州四城区2022年首批集中供地全部结束，共出让12宗地块、2宗地因无人报价流拍，成交总价66.269亿元。
值得关注的是，厦门建发27.34亿、溢价率10.9%竞得仓山金山旧改项目地块，又以2.35亿+摇号、溢价率14.63%击败保利、卓越(福清)等获晋安地铁秀山站3号出入口出让地。此外，保利以0.609亿+摇号夺9千平米安铺租赁地，楼面价约3246.03元/平方米，溢价率14.91%。
