品质家园

　　3月16日消息，港铁未来一年计划推出4个物业发展项目招标，提供逾5100伙，港铁物业及国际业务总监邓智辉表示，于昨天截标的将军澳百胜角物业发展项目，将于今日起至4月13日招标;而预计可提供逾2万个公私营房屋单位的大屿山小蚝湾车厂物业发展项目，命名为“小蚝湾(OYSTER BAY)”，分4个期数发展，每期数再分为多个阶段，其中第一期第一阶段提供约1500伙，预计未来一年内推出招标。

　　邓智辉指出，小蚝湾第一至三期为公私营住宅混合发展，第四期则为纯公营房屋项目，配套设施包括一个楼面面积约30万方呎的商场，以及学校等，整个发展计划涉及把运作中的车厂迁移，具很大的挑战性，前期措施进行得如火如荼，首批居民预计2030年入伙，而相关的小蚝湾站，亦正研究不同方法加快兴建。

　　至于另一个规划中的东涌东站物业发展项目，邓智辉说，整个项目将提供数千伙，将视乎与政府签订相关协议和地契等文件，期望第一期约1500伙可以于未来一年内推出招标。

　　去年曾经流标的东涌牵引配电站物业发展项目，邓智辉透露，该项目位于东涌线隧道之上，打桩有一定难度，亦要兼顾沈降等问题;加上地盘面积不算大，港铁正进行一系列前线研究，冀重推时向发展商提供更多资料，减低发展风险。

　　商场发展方面，港铁旗下两个兴建中的全新商场项目，继续按计划冀明年开业，其中位于沙田大围站上盖的围方，预计明年分两阶段投入服务，现时已有15%楼面获预租，租客包括超市和戏院等;而香港仔港岛南岸商场部分THE SOUTHSIDE目标明年圣诞节前开业，大型租户如戏院和大型商户的租务洽谈已近尾声。

　　去年因为混凝土强度问题，决定拆卸的沙田大围站物业发展项目第3期柏傲庄III，邓智辉表示，相关的拆卸工程已经于今年1月展开，现时进度顺利，港铁首要是确保工程不影响铁路日常运作，保护楼宇下的铁路设施，并已经加强人手作相关的工程。