品质家园

　　3月15日，青岛市自然资源和规划局发布关于市北区滨海新区北片区SF1103-125、SF1103-127、SF1103-128地块，即捷能片区控制性详细规划调整(草案)批前公示。

　　项目位于青岛市北区李村河以南、四流南路以西，公告介绍，为加速推动产业集聚和产业发展，推进捷能片区升级改造，加快中小学建设，满足区域中小学配套的需要，拟对地块规划指标进行调整。

　　公告显示调整内容如下，首先，将SF1103-125与SF1103-127地块合并为SF1103-127地块，并进行统一规划，用地性质保持商住用地不变;

　　其次，地块容积率由2.6调整为3.5，调整后总建面增加10.32万㎡，至40.57万㎡。

　　另外，商住比下降，商业建筑面积占比由35%调整为30%，调整后住宅总建面约28.4万㎡，商业总建面约12.17万㎡;

　　在配套调整上，SF1103-128地块由设置30班初中调整为45班九年一贯制学校，位置调整至四流南路西侧。

　　调整后商住地块容积率3.5，规划总建面约40.57万㎡，其中住宅建面28.4万㎡，商业建面约12.17万㎡，规划总户数为2786户。

　　据了解，年初，青岛市北区召开城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会，会议明确了要加快老四方工业区开发建设，提出加快推进跨国公司区域总部集聚区、国际大健康产业集聚区、人工智能产业集聚区、中车四方智汇港、捷能中泰片区和郑州路片区等5000余亩土地的开发建设。