品质家园

　　3月8日晚间，万科在互动平台回复投资者有关销售、拿地等相关情况问答。

　　观点新媒体获悉，万科回复销售相关情况时表示，单月销售会受到所在区域市场、供货等因素的影响，1月的合约销售金额同比降幅较大，一方面受到市场和推盘等因素的影响，另一方面也因为21年1月同期基数较高。2022年2月，公司的销售金额同比降幅有所收窄。

　　另有投资者提及近期拿地少情况，万科回复到，公司一直坚持量入为出的投资原则，在行业整体去杠杆阶段，资金更加珍贵时，公司会用更高的投资标准来筛选项目。

　　万科同时表示，管理红利时代，行业游戏规则发生变化。在经营环境快速变化的背景下，过去追求规模、速度为导向的线性发展思路难以为继。公司首先是要确保经营安全。其次要提高能力，提升效率。第三要坚持和城市同步发展，和客户同步发展，坚持开发和经营服务并重。公司会在确保经营安全的情况下，做好从房地产开发为主向不动产开发经营服务并重的转型。

　　关于股份回购情况，万科表示，根据公司股东大会回购股份的一般性授权，公司董事会可以根据资本市场和本公司股价的波动和变化，酌情及适时回购已发行股份。当前房地产行业正在发生深刻变化，回购事项也会结合市场情况进行综合考虑。