品质家园

　　近日，据泉州市产权交易中心消息，泉州安溪县近日挂牌2宗涉宅地块，总面积2.74万㎡，总起价2.4亿元。

　　安溪县350524-CQ-B-51地块，面积4429.93㎡。出让年限：商业40年、住宅70年，1.0<容积率≤2.8，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑高度50m以下。起始价510万元，2022年3月18日出让。

　　按出让要求，竞得人需在用地范围内沿学府路一线设计建设一幢农贸商超综合楼，占地面积不少于1200㎡，建筑面积不少于4800㎡。农贸商超综合楼由长卿镇人民政府进行回购统筹安排使用，回购单价统一为1000元/㎡。

　　另应配套设计建设安置住宅14套，每套面积约150㎡，回购单价统一亦为1000元/㎡。

　　另一宗地块位置为安溪县解放路西片区改造建设项目二期地块，面积22994.28㎡，总建面109452.77㎡，出让年限：商业40年、住宅70年、幼儿园50年。起拍价23500万元，2022年3月23日出让。

　　规划指标要求：1.0<容积率≤4.76，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，建筑限高100米以下，住宅(毛坯房)最高销售均价19798元/㎡。

　　本项目住宅面积为76452.14㎡;商业面积5490.08㎡;办公面积10963.14㎡;幼儿园面积7493.13㎡;地下车位677个。

　　开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：扣除供开发商5000㎡后剩余的全部住宅面积;办公、商业全部面积;无偿提供幼儿园全部面积;无偿提供幼儿园地下一层整层、办公地下一层车位5个。

　　回购房源(包括商业、住宅、办公)总价款约为55267.3万元(回购总价按照住宅综合平均单价5200元/㎡、商业综合平均单价27000元/㎡、办公综合平均单价3000元/㎡分别进行计算。