品质家园

　　1月28日，中国海外宏洋集团有限公司发布公告称，于2022年1月28日，买方中海宏洋地产集团有限公司(公司的间接全资附属公司)订立以下买卖协议。

　　具体来看，与卖方A上海滨湖旅游发展有限公司(独立第三方)订立买卖协议A。

　　据此，买方有条件同意购买，而卖方A有条件同意出售股权A(不附带任何产权负担，相当于目标公司A全部股权的24%)及股东贷款A(即于买卖协议A日期，目标公司A欠卖方A的全部未偿还贷款，总金额为人民币492,236,935.20元)，总代价为人民币4.23亿元(可予调整)。

　　公告显示，目标公司A的主要资产为物业A，该物业位于浙江省义乌市稠江街道、贝村路与文政东路交叉口东南侧。物业A总建筑面积约138,442平方米，地盘面积约43,820平方米，拟发展为商住物业。它目前正在兴建中，其中商住物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2023年10月竣工。

　　第二，卖方B徐州雅建企业管理有限公司(独立第三方)订立买卖协议B。

　　据此，买方有条件同意购买，而卖方B有条件同意出售股权B(不附带任何产权负担，相当于目标公司B全部股权的33%)及股东贷款B(即于买卖协议B日期，目标公司B欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为人民币154,117,828.00元)，总代价为人民币2.71亿元(可予调整)。

　　公告显示，目标公司B的主要资产为物业B，该物业位于中国江苏省徐州市经开区城东大道南、鲲鹏路东。物业B总建筑面积约173,651平方米，地盘面积约53,949平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售预计将于2022年3月开始，并预计将于2024年4月竣工。

　　第三，与卖方B(独立第三方)订立买卖协议C。据此，买方有条件同意购买，而卖方B有条件同意出售股权C(不附带任何产权负担，相当于目标公司C全部股权的33%)及股东贷款C(即于买卖协议C日期，目标公司C欠卖方B的全部未偿还贷款，总金额为人民币173,208,116.00元)，总代价为人民币3.05亿元元(可予调整)。

　　公告显示，目标公司C的主要资产为物业C，该物业位于中国江苏省徐州市铜山区徐萧公路北侧、泉润公园东侧。物业C总建筑面积约180,466平方米，地盘面积约61,002平方米，拟发展为住宅物业。它目前正在兴建中，其中住宅物业的预售已于2022年1月开始，并预计将于2023年底竣工。

　　于收购事项完成后，买方将分别持有目标公司A、目标公司B及目标公司C全部股权的100%、66%及67%，而目标公司B将成为中海宏洋的间接非全资附属公司。

　　值得关注的是，卖方A及卖方B均为雅居乐集团控股有限公司的间接全资附属公司。