品质家园

　　1月28日，上海联合产权交易所披露，挂牌上海新辽塬企业发展有限公司80%股权及转让方对标的公司58.77亿元债权，转让价格59.77亿元，信息披露日期为1月28日-3月1日。

　　据观点新媒体了解，上海新辽塬法定代表人崔巍，注册资本1000万元，经营范围许可项目：房地产开发经营;一般项目：企业管理，工程管理服务，停车场服务，技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广，房地产经纪，物业管理。

　　上海新辽塬由上海杨浦城市更新建设发展有限公司持股100%。2021年度上海新辽塬利润总额-356.36万元，资产总计73.63亿元，负债总计73.56亿元，所有者权益732.73万元。

　　根据评估报告，截至评估基准日(2021年12月31日)，杨浦区江浦社区 E1-04地块(江浦街道160地块)已全额缴纳了土地出让金，不动产权证正在办理中。

　　据了解，2021年12月9日，上海新辽塬与上海市杨浦区规划和自然资源局签订《上海市国有建设用地使用权出让合同》，明确杨浦区160街坊土地使用权出让价款为71.22亿元;同时合同在特别条款约定，根据上海市城市更新和旧区改造工作领导小组办公室《关于杨浦区160街坊旧区改造(城市更新)项目前期土地成本认定审核意见》，江浦社区E1-04地块前期土地出让成本为50.43亿元。

　　根据合同，上海新辽塬确认江浦街道160街坊土地出让价总额71.22亿元，于2021年12月30日完成缴纳土地出让价款20.8亿元，取得相应专用缴款书;前期土地成本50.43亿元依据为《土地使用权出让合同》与《关于杨浦区160街坊旧区改造(城市更新)项目前期土地成本认定审核意见》，截止报告日，未见相关票据。