品质家园

　　1月24日，评级机构惠誉指出，在富力地产完成交换要约后重新评估其概况，因此将富力地产及其子公司富力香港的长期外币发行人违约评级，从“限制性违约”上调至“CC”，高级无抵押评级亦由“C”上调至“CC”，回收率评级为“RR4”。

　　惠誉指出，是次上调富力地产评级反映其于1月13日换股后将债券还款期限延长6个月，其资本结构得到改善。不过，由于大量短期债务将在2022年到期，公司继续面临流动性挑战，其融资渠道或仍有限。虽然富力地产计划透过出售资产以对即将到期的债券进行再融资，但由于宏观经济环境充满挑战，执行风险较高。此外，合同销售额持续下降也可能削弱公司的偿债能力。