品质家园

　　1月24日，雅居乐集团控股对评级发生调整回应称，截至目前，公司各公开市场债券均按期兑付，生产经营正常开展。

　　雅居乐表示，将对到期债务提前做好偿付安排以确保按期兑付。本次标普和穆迪对于公司信用评级的调整，预计不会对雅居乐偿债能力造成重大不利影响。

　　据观点新媒体了解，1月21日，雅居乐发布公告称，标普、穆迪对雅居乐信用评级发生调整。

　　标普将雅居乐的长期主体信用评级由“BB-”下调至“B+”，评级展望负面;穆迪将雅居乐集团企业家族评级由“Ba2”下调至“B1”、高级无抵押评级由“Ba3”下调至“B2”，评级展望维持“负面”。

　　标普认为，雅居乐的再融资计划或受到较弱的市场信心及融资渠道收窄的影响。同时，利润率收窄可能导致雅居乐的杠杆率上升。但标普也认为雅居乐集团拥有大规模土地储备和多个非房地产资产业务线，通过销售及资产处置变现可以支持雅居乐的偿债需求。

　　穆迪认为，雅居乐在未来6-12个月的到期债务较大，由于市场对行业信心的影响及境外融资渠道受限，将增加雅居乐的流动性压力，同时也可能影响雅居乐的资产处置计划。但穆迪认为，雅居乐的B1评级也反映了雅居乐在广东和海南的市场地位，来自物管板块的稳定现金流，及受惠于多元的区域布局。

　　据今日早间报道，雅居乐集团公告，拟以18.43亿元人民币出售广州利合集团26.66%的股权，已于1月21日与买方(中国海外发展有限公司的间接全资附属公司)签订协议，代价包括13.8亿元现金及买方应付予广州利合集团的贷款金额4.64亿元。