品质家园

　　“在解决这一问题的过程中，人民银行也希望商业银行不要因为这一问题影响到对小微企业的金融服务质量。对于经过必要的、正常的核查程序，确实是因为违法违规活动和银行工作人员无法立即识别的问题，应该也是在银行的基层员工和基层行的尽职免责范围之内。对于发现的这些因为作假骗取贷款的，需要依法依合同追回贷款。当然，涉及到购房人由于是受不法机构和人员的蛊惑、欺骗，通过作假的行为获得了贷款被银行追回造成损失的，可以向相关部门、法院主张自己的权利。”邹澜说。

　　广州商业地产市场活跃，公寓市场最为抢眼

　　3月，广州商业地产市场整体成交恢复较为活跃水平，三类商用物业写字楼、公寓和商铺成交均有明显的升幅。表现最为抢眼的是公寓市场，同比去年疫情期间及环比2月的春节假期，新增供应及成交量都有较大的升幅。来自合富大数据12日提供的数据显示，3月广州市写字楼成交量为8.2万平方米，同比上升13%。与此同时，写字楼供应也增加了1.6万平方米。成交区域主要集中在番禺，天河、海珠等中心区域成交仍旧偏淡，仅呈现零星成交货量。

　　合富辉煌中国商业地产总经理潘耀曦表示，番禺区作为广州“南拓”战略的主要规划区域，近年来发展成效显著，目前番禺区四大商圈格局已经成形，包括万博商圈、市桥商圈、亚运板块商圈、广州南站商圈。他认为，番禺区在定位上与天河区互补，不断吸纳广州中心区域的外溢客户，番禺区的商务地位将日渐突出。

　　在公寓方面，随着房地产金融政策不断收紧，为进一步吸引客户及市场关注，广州部分公寓项目趁机推出优惠促销活动，加快项目货量去化，加速项目的资金回笼。据统计，3月广州公寓成交量为9.1万平方米，同比上升36%，环比则大涨了77%。除黄埔区外，其余区域环比增长幅度普遍较为显著。

　　3月，广州商铺的成交量同样亮眼，达到了9.3万平方米，同比大涨304%，环比大涨429%;数据显示，多起大宗交易带动了商铺的成交量冲击近一年峰值。对比春节假期的2月，区域成交量环比普遍上升;其中天河区、番禺区由于大宗交易的因素领先幅度十分显著。

　　蓝光发展：2020年踩中一条红线

　　2021年4月11日晚间，蓝光发展披露了2020年年报，据报告内容显示，2020 年 1-12 月，公司房地产业务实现销售金额 1035.36 亿元，实现销售面积 1205.07 万平方米，其中合并报表权益销售金额 710.61 亿元，权益销售面积 908.99 万平方米。报告期内，公司房地产项目新开工面积 1236.04 万平方米，竣工面积 507.32 万平方米。

　　截至2020年底，蓝光发展净负债率88.57%，扣预后资产负债率73.03%，手持现金297亿元，现金短债比为1.06.剔除预收款后的资产负债率略高于70%，踩中一条红线。