品质家园

　　1月11日，珠海一宗商住地挂牌，起价13亿元，总建面13.8万㎡(住宅占比70%)，楼面起价9409元/㎡，预计2月18日出让。

　　地块位于高新区科创北围兴南路北、新湾四路西侧，面积76747.53㎡【A区域(二类居住、商业)：35954.31㎡;B区域(小学)：25111.06㎡;C区域(幼托)：5401.48㎡;D区域(城市道路)：8152.87㎡;E区域(公园绿地)：2127.82㎡】，容积率≤1.8，建筑面积≤138375.47㎡(二类居住≤97076.64㎡(占比70%)、商业≥10786.29㎡(占比7.8%)、小学≥25111.06㎡、幼托≥5401.48㎡)。

　　地块以竞地价+竞人才住房面积+摇号方式出让，楼面起价9409元/㎡，上限价195200万元，上限楼面价14107元/㎡。

　　出让条件要求，竞得人须在A区域内建设商业功能建筑面积不少于10786.29㎡，建设成本不低于人民币5500元/㎡(不含土地价款)，须自持商业建筑面积≥50%(即建筑面积≥5393.15㎡)，自持年限不低于8年，自持期间不得整体抵押、分割抵押、分割转让，仅可在竞得人(或其实际控制人)的控股公司之间进行整体转让(含多次转让)或转租经营，其余商业建筑可采取分割出售、返租等方式，引进品牌商家入驻，运营时间不少于5年。