品质家园

　　2020年，受到新冠疫情的冲击，部分样本城市的居民薪酬环比有所下降，而多个样本城市的成交套均总价略微上涨，使得房价收入比相较2019年稍有上升。

　　贝壳研究院分析认为，在疫情基本受到控制、消费市场回暖的情况下，加上“房住不炒”的大趋势，2021年房价收入比预计有所下降。

　　但这种缓解并不适用于所有城市——城市之间的分化现象较为明显，尤其对于房价长期较高的城市，居民的购房压力居高不下。根据贝壳研究院的统计，深圳、北京、厦门和上海等11个城市的房价收入比处于高位，这些高压城市的商品房市场也相对活跃，房源流动性高。

　　如果将月供占收入比30%到50%比例视为安全区间，以此测算不同城市的家庭收入安全区间，生活在北京、深圳、上海和厦门的90后，每月收入起码要超过2万元，才能在负担月供的情况下保持舒适的生活状态。