品质家园

　　11月25日下午，深圳市本年度第三批次共计11宗住宅用地开始集中出让，已知参加的房企有天健、华润、招商、中海、保利、安居集团、特发、建发、深业、金茂、深铁、星河、国贸、深科创、中交、敏捷、正弘、颐安、和黄、深物业、城建集团、厦门万泰、深振业等23家房企。

　　据观点地产新媒体了解，开拍前，南山招商街道K103-0016、龙岗园山街道G01063-0264、福田皇岗B106-0065、宝安新安街道A004-0175、宝安松岗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029等7宗地块已经成交。

　　其中，南山招商街道K1030016、龙岗园山街道G01063-0264、宝安松岗A407-01020、坪山坑梓街道G14301-0115、光明新湖街道A641-0029均由深铁获得，拿地总金额178.51亿元。福田皇岗B106-0065由深业+深投控摘得、宝安新安街道A004-0175由鸿荣源获得。

　　资料显示，南山招商街道K103-0016地块占地面积和建面最大(居住、教育服务、文化体育用地)，土地面积13.32万平方米，建面达39万平方米，商品住房销售均价不得高于9.61万/平方米，地块挂牌起始价87.02亿元。

　　龙岗园山G01063-0264宗地，位于龙岗区园山街道龙岗大道与龙飞大道交汇处西南角与西北角，土地面积56576.81平方米，建面377758平方米，挂牌起始价541200万元，最高限价622300万元。宗地普通商品住房销售均价不得高于50800元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于30400元/平方米，最高售价不得高于31900元/平方米。商品房限售5.08万/平方米，人才房最高限售3.19万/平方米。

　　福田皇岗B106-0065为唯一一宗宅地B106-0065宗地，为出售型人才住房用地，建面也达20万平方米;建成后销售均价不得高于52800元/平方米，最高售价不得高于55400元/平方米。

　　宝安新安A004-0175位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积14556.31平方米，建筑面积123687平方米，挂牌起始价309400万元，最高限制地价355800万元，竞可售公共住房面积最高限制6000平;商品房限售8.55万/平方米，人才房最高限售5.39万/平方米。

　　宝安松岗A407-1020位于宝安区松岗街道沙浦围工业大道以西、沙江路以北、松兴路以南，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积25541.93平方米，建筑面积172317平方米，挂牌起始价177900万元，最高限制地价204400万元，竞可售公共住房面积最高限制9990平方米，土地使用年限商业、办公、酒店40年，居住70年。商品房限售4.45万/平方米，人才房最高限售2.25万/平方米。

　　G14301-0115位于坪山区坑梓街道金沙社区，兴创路与秋田路交汇处东北角，土地用途二类居住用地，土地面积21610.93平方米，建筑面积102680平方米，挂牌起始价101200万元，最高限制地价116300万元，竞可售公共住房面积最高限制28000平方米，土地使用年限70年。商品房限售3.42万/平方米，人才房最高限售1.8万/平方米。

　　A641-0029位于光明区光明区新湖街道规划光辉大道与华夏路交汇处东南角，土地用途商业用地+二类居住用地，土地面积15964.35平方米，建筑面积71839平方米，挂牌起始价94600万元，最高限制地价108700万元，竞可售公共住房面积最高限制8360平方米;商品房限售4.53万/平方米，人才房最高限售2.85万/平方米。