品质家园

　　近日，石家庄市公共资源交易中心发布了一则国有建设用地使用权拍卖出让公告，涉及藁城区6宗地。地块编号为藁城区〔2021〕007、009、010，012-014号，总占地面积为164566.08平方米(约合246.85亩)，总起始价为90900万元。将于2021年12月2日14时30分开始限时竞价，地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

　　据观点地产新媒体了解，其中，藁城区〔2021〕007号，东临城子村地、西临河北创达房地产开发有限公司、南临城子村地、北临兴华路，城镇住宅用地占地面积为3836.68平方米(约合5.76亩)，容积率>1.0、≤1.8;商服用地占地面积为1849平方米(约合2.77亩)，容积率>1.0、≤2.96，起始价为2420万元。

　　藁城区〔2021〕009号，东临南街村村民住宅、西临西城街、南临两铺路、北临文源路，占地面积为18331.95平方米(约合27.50亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0、≤2.5，回迁建筑面积18892.15平方米，出让年限为自签订合同之日起至2087年9月30日为止，起始价为9140万元。

　　藁城区〔2021〕010号，东临河北硕辉房地产开发有限公司、西临站南街、南临城子村地、北临育才路，占地面积为35378.04平方米(约合53.07亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0，≤2.0，需满足《城市居住区规划设计标准》，回迁建筑面积18892.15平方米，出让年限为70年，起始价为20260万元。

　　藁城区〔2021〕012号，东临河北润泯房地产开发有限公司、西临通安街、南临石井村地、北临兴华路，城镇住宅用地占地面积为41941.66平方米(约合62.91亩)，容积率>1.0、≤2.0，需满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求，出让年限为70年;商服用地占地面积为1473.58平方米(约合2.21亩)，容积率>1.0、≤2.82，起始价为23590万元。

　　藁城区〔2021〕013号，东临石井村村地、西临石井村村地、南临石井村地、北临河北润瀚房地产开发有限公司，占地面积为4224.53平方米(约合6.34亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0、≤2.0，需满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求，出让年限为自交付土地之日起至2088年1月9日为止，起始价为2470万元。

　　藁城区〔2021〕014号，东临东街村地、西临规划路、南临育才路、北临东街村地，占地面积为57530.64平方米(约合86.30亩)，土地用途为城镇住宅用地，容积率>1.0、≤2.0，需满足《城市居住区规划设计标准》(GB50180-2018)要求，出让年限为70年，起始价为33020万元。

　　据公告，本次公开出让地块采取拍卖方式公开出让，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人;为引导住宅用地市场理性竞争，在综合考虑溢价率、竞价轮次、土地总价、土地或楼面单价后，藁城区〔2021〕010、012、014号按如下方式确定竞得人：当宗地价格达到设定的最高限价时，仍然有两家或两家以上竞买人表示愿意继续出价，则不再竞争土地价格，改为竞争自持租赁住房建筑面积，竞争递增幅度为100平方米的整倍数。