品质家园

　　10月27日，盐田成功出让一宗区域交通用地，盐田港东区国际集装箱码头有限公司以底价29300万拿下，将建深圳港盐田港区东作业区集装箱码头工程。

　　宗地项目为盐田港东港区一期集装箱码头工程的重要组成部分，主体功能为自动化作业区，其设计与建设应与一期工程闸口区、码头前方作业区以及其他功能区充分衔接。

　　地块信息

　　本次出让宗地位于盐田区盐田街道，总用地面积676002.38㎡，建面20925㎡，挂牌起始价为29300万，土地使用年限50年。

　　宗地计入容积率的总建筑面积不超过20925㎡，其中交通设施10500㎡(维修棚4500㎡、机修室3000㎡、材料间3000㎡)，配套管理用房5825㎡(配套办公5825㎡)，配套市政设施4600㎡(充电间1500㎡、变电所3075㎡、油污水处理间25㎡)。

　　本次出让宗地建成后建设用地使用权以及附着于该土地上的建(构)筑物及附属设施限整体转让，初始登记后不得办理分证;建设用地使用权及建筑物允许抵押。

　　宗地项目为盐田港东港区一期集装箱码头工程的重要组成部分，主体功能为自动化作业区，其设计与建设应与一期工程闸口区、码头前方作业区以及其他功能区充分衔接。

　　为实现港口功能完整性，本项目后续须无条件配合其他功能区建设需要。

　　竞得人应无条件配合中港区与东港区连接通道建设。

　　根据《深圳港总体规划(2035年)》，盐田港东港区2030年规划日最大用水量为0.6万立方米，竞得人应严格按规划控制用水总量开发建设。

　　竞得人应充分结合国内作业船舶污水上岸进厂处理趋势，负责港区内给排水系统及与周边给排水管网接驳及配套管网、设施(含预处理设施)建设。

　　竞得人应负责对东港区再生水利用需求和水质要求进行充分研究，规划建设再生水利用设施，提升辖区再生水利用率。

　　本次出让宗地项目给排水管网和设施在规划、设计、建设、验收全流程应充分征求水务部门意见，接受水务部门实施质量监管。

　　为避免盐梅路以北山水影响，竞得人应结合场地雨水系统建设，配建截水沟，确保区域内排水安全。

　　本次出让宗地项目场地临海，需建设防潮工程，建议防潮标准按照《深圳市防洪潮排涝规划(2021-2035年)》规划远期目标(200年一遇)设置。