品质家园

　　据悉，3月24日，通过对北京地区多片区知名学区房楼盘、中介进行实地走访发现，头部中介已经全面下线了单价18万元/平方米以上的学区房，而这类房子基本都是小户型学区房，凭借中介的“口口相传”，根本不愁卖。有中介直言，下架后更好卖，因为系统表面看起来，就是没房子了。

　　不仅如此，西城区多个中介表示，“西城区学位信息采集登记时间是每年的5月初，春节前后是成交旺季。2020年四季度到2021年一季度，学区房成交量都相对比较大。价格一直在涨。”

　　从监管角度看，包括上海、北京在内的多个热点城市都对学区房进行了严控。北京地区方面，近期，北京海淀区房管局联合区市场监管局对上地、万柳等区域房屋交易中介机构加大执法检查力度，对涉嫌炒作“学区房”概念、借机哄抬房价、代理未经房主书面授权委托房源等违规行为进行调查取证。

　　海淀区房管局工作人员介绍，目前，区房管局已检查中介机构门店134家，对存在违规行为的中介机构立案6件，停业自查2家，行政处罚2万元。筛查安居客、58同城、链家、我爱我家等网上房源发布信息1000余条，下架不实房源信息53条。下一步，海淀区将持续加大对中介行业的执法检查力度，严惩违规交易行为，规范二手房市场交易秩序。

　　(文/品质家园 汤圆)