品质家园

　　中介普遍反映，很多西安购房者被迫转向二手房市场，业主动辄加价成为常态，不少二手房业主捂盘惜售，等待涨价。

　　据天正机构数据源显示，去年7月份起，西安的二手房成交突破8000套，创下了西安二手房市场的巅峰!7-11月，二手房的成交量每个月几乎都是新房的2倍。

　　中介门店人士表示，今年春节后，二手房成交量比往年高很多，而且随着3月中旬后新房市场摇号的氛围，成交还在继续升温。

　　西安楼市情报认为，出现这种情况的根源在于供需矛盾。去年11月，意向登记平台核单月验通过了近4万组客户，房源却不到9000套。由于西安1130调控升级导致这4万登记核验的购房者，积压到年后，而年后第一季度往往因为禁土令、春节等因素，很可能造成二手房成交量价继续攀上高峰。

　　2021年第一季度，意向登记平台数据显示，上线房源9953套，但核验登记的人数达9.3万组!最近三个月房源和去年11月差不多，但登记的人数反而从3.9万变成9.3万。而去年上半年才不到6万组。在房源供应最少的一个季度，刺激出了以往半年的购房需求。

　　归根结底，3月份上线的4000多套房，根本不够去年挤压的客户消化。这个中签率下，数万人购房者或将奔赴二手房。

　　新房摇不上，害怕踩空，对于任何一个打算买房的人，去看二手房都是如今买房路上的必修课。

　　中介门店人士表示，今年春节后，二手房的成交量比往年高很多，而且随着3月中旬后新房市场摇号的氛围，成交还在继续升温。

　　(文/品质家园 汤圆)

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