品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　SOHO中国股价大跌36% 市值蒸发近70亿港元
2. 　　雅居乐：有关集团出售予保利为谣言 已向公安机关报案
3. 　　融创中国称因疫情与战略调整 拟终止万达酒店管理协议
4. 　　北辰实业：国家会议中心二期项目已交付冬奥组委
5. 　　九龙湾置业以7.55亿元竞得江苏扬州1宗住宅用地 溢价率3.7%
6. 　　“卓越”青云上府项目存在不实宣传等问题
7. 　　北京住总拟发行15亿元中票 用于偿还以往票据和债务

SOHO中国股价大跌36% 市值蒸发近70亿港元

　　9月13.SOHO中国大幅低开后持续走低，最新跌幅为36%，股价报2.23港元，总市值为116亿港元。

　　据SOHO中国上周五发布公告称，黑石集团决定不就收购公司股权作出要约。鉴于目前满足先决条件的进展不足，要约方、承诺方、承诺股东与公司共同评估了满足先决条件所需的正在进行中的评估程序，以及在要约时间表内完成该程序的可能性。各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件，各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除公司在收购守则项下的持续义务并维持有序的股票市场，各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约。

　　此前，SOHO中国称，黑石发出全面收购要约，拟取得SOHO中国控股权，收购价每股5港元，总额最高236.58亿港元。交易完成后，SOHO中国将保留上市地位，现有控股股东保留9%股权。

雅居乐：有关集团出售予保利为谣言 已向公安机关报案

　　9月12日，雅居乐集团控股有限公司(简称“雅居乐”)发布公告，澄清虚假市场谣言。

　　公告显示，雅居乐注意到近期有关集团出售予保利发展控股集团股份有限公司，以及就出售完成对本集团的尽职调查的市场谣言，公司经向控股股东查询并获确认该谣言毫无根据。

　　雅居乐强调，此事已向公安机关报案并被受案调查，公司亦已咨询了其法律顾问，并保留一切权利对捏造及散布有关本集团的此类毫无根据的信息的人士采取适当行动，公司将考虑并采取一切合理措施以保障本集团的利益。

　　据悉，雅居乐中报显示，2021年上半年，雅居乐实现营业收入385亿元，同比增长15.1%;毛利108.4亿元，同比下降5.8%。

融创中国称因疫情与战略调整 拟终止万达酒店管理协议

　　9月10日，万达酒店发展有限公司发布公告表示，公司收到来自融创中国控股有限公司(“融创中国”，连同其附属公司合称“融创集团”)的通知，根据该通知，融创中国已通知本集团，由于(其中包括)新冠疫情的影响及融创中国商业战略的调整，其将终止与本集团订立的有关由融创集团持有且由本集团管理的21家酒店的酒店管理协议。

　　万达酒店表示，公司与融创中国目前正就有关终止的后续安排及对于本集团的潜在补偿进行协商。

北辰实业：国家会议中心二期项目已交付冬奥组委

　　9月13日，北京北辰实业股份有限公司(简称“北辰实业”)召开2021年半年度业绩说明会。报告期内，北辰实业合同销售面积60万平方米，同比增长116%;销售金额111亿元，同比增长125%。

　　当被问及关于亚运村土地转让的事情时，北辰实业执行董事兼总经理李云表示，国家会议中心二期项目由公司控股股东北辰集团投资建设，目前主体已完工并于今年七月交付冬奥组委。

九龙湾置业以7.55亿元竞得江苏扬州1宗住宅用地 溢价率3.7%

　　9月13日，江苏扬州市区集中出让6宗涉宅地，总起始价42.1亿元。

　　最终扬州九龙湾置业有限公司以7.55亿元竞得GZ307号地块，楼面价9800元/㎡，溢价率3.7%。

　　据了解，地块编号GZ307号，地块位于扬子津街道，东至纵四路，南至滨河北路，西至维扬路，北至吴州路绿化带，出让面积7.71万平，土地用途为住宅用地，容积率1.05.建筑面积8.09万平，起始价7.28亿元，楼面起始价9450元/平。

　　据土地出让文件显示，该宗地块设定最高限价为14175元/平，当限时竞价达到最高限价时，有两个及以上竞买人(含报最高限价的竞买人)接受最高限价并要求继续竞买的，则进入现场摇号，报最高限价的竞买人视为愿意参加摇号。

“卓越”青云上府项目存在不实宣传等问题，北京住建委：责令限期整改!

　　据北京市住房和城乡建设委员会9月13日消息，近期，北京市住建委接到媒体反映青云上府等项目有关违规问题线索后，立即组织对涉事项目销售场所进行了突击执法检查。

　　经查，北京卓开旭泰房地产开发有限公司开发建设的青云上府项目尚未取得《北京市商品房预售许可证》，在售前展示过程中，该项目存在销售人员未佩戴销售人员信息卡(部分信息卡已过期)，不实宣传，未按规定设置交付样板间，设置的展示样板间与交付标准不一致，样板间部分展示内容存在诱导购房人将部分没有防水要求的房间改为卫生间的情况。

　　同时，还存在涉嫌违规推广使用“验资宝”软件验资蓄客等问题。此外，在检查中还发现其他项目也存在类似问题。

　　北京市住建委在《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》中，特别强调了交付样板间应与预售方案保持一致、与合同约定保持一致、与实际交房状况保持一致的“三个一致”的要求，青云上府等项目违反了有关通知规定，市住建委执法部门当场责令开发企业限期整改，并按照《北京市房地产开发企业资质动态监督管理暂行办法》规定进行记分处理，要求停止验资蓄客行为，并将对“验资蓄客问题”做进一步调查。目前，有关企业已关闭样板间，开展整改工作。

　　据了解，青云上府项目位于北京朝阳金盏板块，项目所处地块为2021年5月10日出让的朝阳金盏3005-02地块，建设用地面积约5.7万平方米，建筑面积约7.41万平方米，住宅容积率为1.3.为R2类居住用地。根据竞买条件，该宗地的房价上限被设定在7.6万元/平方米，最终，卓越以39.27亿元竞得，政府持有商品住宅产权份额13%，而后引入首开、旭辉共同开发。

北京住总拟发行15亿元中票 用于偿还以往票据和债务

　　9月13日，北京住总集团有限责任公司发布2021年度第三期中期票据募集说明书。

　　该说明书显示，北京住总本期票据发行金额上限15亿元。其中品种一初始发行规模为7.5亿元，期限2+N年;品种二初始发行规模为7.5亿元，期限3+N年。发行人与主承销商有权根据簿记建档情况对本期中期票据各品种最终发行规模进行回拨调整。本期票据主承销商及簿记管理人均为中信建投债券股份有限公司。本期票据发行日为2021年9月15日-2021年9月16日，付息日为存续期内每年的9月17日。

　　值得注意的是，该期中期票据拟发行金额不超过15亿元，其中5亿元募集资金拟用于偿还“18京住总MTN002”中期票据，剩余10亿元用于偿还到期借款。截至公告日，“18京住总MTN002”债务余额为15亿元，到期日为2021年10月19日。

　　作者：汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫