品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　上坤地产前8月累计销售额201.7亿 单月销售为21.4亿元
2. 　　时代中国前8月合同销售额600亿 全年销售目标完成55%
3. 　　中梁控股前8月合约销售额1190亿元 同比涨23.32%
4. 　　旭辉控股1至8月合同销售额同比增37.98%，均价17900元/平方米
5. 　　越秀集团拟发行20亿元可续期公司债 基础期限3年
6. 　　深圳一地产项目获施工许可 销售均价不得高于4.89万/㎡

01上坤地产前8月累计销售额201.7亿单月销售为21.4亿元

　　9月3日，上坤地产集团有限公司(简称“上坤地产”)发布截至2021年8月31日止的八个月未经审核营运数据。2021年前八个月，上坤地产连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为201.7亿元，合约销售面积约151.84万平方米。合约平均销售价约13.284元/平方米。

02时代中国前8月合同销售额600亿全年销售目标完成55%

　　9月3日，时代中国控股有限公司(简称“时代中国”)发布2021年8月的未经审核营运数据。2021年前8月时代中国累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币600.24亿元，签约建筑面积约为3.042.000平方米。

　　于8月单月，时代中国合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币67.5亿元，签约建筑面积约为319.000平方米。

　　据悉，今年时代中国的全年销售目标为1100亿元，按此计算，目前已完成全年销售目标54.55%，刚刚过半。

　　另悉，8月17日，时代中国披露半年度业绩报告。于报告期内，时代中国实现收入181.85亿元，同比增长21.8%。毛利56.21亿元，同比增长39.8%。归属股东净利润16.28亿元，同比增长6.0%。

　　截至报告期末，时代中国拥有总土地储备约为2170万平方米。城市更新项目总数约160个，潜在总可售建筑面积约5340万平方米。

03中梁控股前8月合约销售额1190亿元同比涨23.32%

　　品质家园9月3日，中梁控股集团有限公司(简称“中粮控股”)发布2021年8月的未经审核营运数据。2021年前8月中梁控股累计合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约1.190亿元，累计合约销售面积约945.2万平方米。合约销售均价约1.26万元/平方米。

　　于2021年8月，中梁控股合约销售(连合营企业及联营公司的合约销售)金额约120亿元，合约销售面积约95.9万平方米。合约销售均价约1.25万元/平方米。

04旭辉控股1至8月合同销售额同比增37.98%，均价17900元/平方米

　　9月2日，旭辉控股(集团)有限公司公布2021年8月的未经审核营运数据。数据显示，于2021年1月至8月，集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币1770.5亿元，同比增长37.98%;合同销售面积约1010.78万平方米，同比增长22.6%;合同销售均价约人民币17900元/平方米。

　　于2021年8月，集团合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币200.2亿元，同比减少21.8%;合同销售面积约112.84万平方米，同比减少37.88%。2021年8月合同销售均价约人民币18800元/平方米。

05越秀集团拟发行20亿元可续期公司债基础期限3年

　　9月3日，据上交所披露，广州越秀集团股份有限公司2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券(第一期)募集说明书。本期债券发行规模为不超过20亿元(含20亿元)，不设置超额配售，本期债券面值人民币100元，基础期限为3年，以每3个计息年度为1个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券期限延长1个周期(即延长3年)，或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。债券的起息日为2021年9月8日。本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还公司有息负债。

06深圳一地产项目获施工许可销售均价不得高于4.89万/㎡

　　9月2日，深圳住建局发布深圳光明A646-0083(龙光玖瑞府)项目主体施工许可。

　　据悉，今年5月深圳市龙光房地产有限公司拍下的A646-0083宗地，成交代价为10.88亿+配建1.12万㎡，溢价率45.07%，楼面价2.04万/平方米。位于光明区凤凰街道，距离光明城枢纽站较近(13号线2期在建2025年通车、6号线支线2期、18号线规划中、莞深城际、广深港高铁、赣深高铁换乘)。根据出让条件，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡(不含室内装修)，资料显示，地块所在区域新房价格4.1万/平方米。

　　出让条件：该次出让宗地建设普通商品住房，竞配建只租不售的人才住房。只租不售的人才住房初始配建面积为4000㎡。出让宗地中只租不售的人才住房产权归政府，由竞得人建成后无偿移交政府，由深圳市住房保障署(以下简称市住房保障署)负责监管、接收、运营和管理。出让宗地项目住宅套内建筑面积在90㎡以下的普通住房的建筑面积和套数占比不低于可销售商品住房总建筑面积和总套数的70%。

　　当时总共出让6宗宅地，除该地外，龙光还以以69亿获得留仙洞总部基地人才房地块，人才房最高限售55400元/平。