品质家园

　　8月23日，保利地产发布2021年上半年财务报告。

　　报告期内，公司实现营业总收入899.72亿元，同比增长22.07%;实现净利润146.88亿元，同比增长10.25%;归母净利润102.98亿元，同比增长1.72%，整体延续稳健提升态势。

　　报告期内，公司毛利率为32.50%，同比下降3.22个百分点，与行业利润率下行趋势一致。未来随着高地价项目的陆续体现，毛利率表现仍将承压。2021年上半年公司净利率为16.32%，同比下降1.75个百分点。

　　2021年上半年，公司实现签约金额2851.85亿元，同比增长27.01%;实现签约面积1671.29万平方米，同比增长12.00%。上半年公司实现回笼金额2556亿元，回笼率为89.6%。

　　报告期内，公司38个核心城市销售贡献达77%。区域结构保持稳定，珠三角、长三角签约销售均超过700亿，合计销售占比达53%。重点城市中广州实现销售金额超260亿、佛山超200亿，南京、东莞、上海超100亿，城市深耕效果凸显。

　　报告期内，公司拓展项目84个，新增容积率面积1651万平方米，拓展面积占销售面积之比为99%;拓展金额963亿元。报告期内新增住宅货量占比86%，拓展权益比为71%，分别较去年提升1个百分点和6个百分点。上半年公司拓展楼面地价为5833元/平方米。

　　截至报告期末，保利物业在管面积达4.28亿平方米，合同面积达6.22亿平方米，合同管理项目2178个。上半年实现营业收入51.53亿元，同比增长43.11%。

　　保利商业积极扩展规模，报告期内完成新签约购物中心7个。截至上半年末，已开业购物中心29个，分布于广州、上海、武汉等14个城市;开业面积193万平方米，在营项目出租率超80%。

　　保利酒店2021年上半年新签约项目4个，新增房间1604间。截至报告期末已开业酒店20个，客房数4873间。公寓业态完成以N+、瑜璟阁组成的品牌体系，报告期末在营项目40个，覆盖上海、广州、杭州、成都等核心城市，累计开业6120个房间。