品质家园

　　青岛第二批次集中供地再次挂牌出让，将于9月8日-10日进行拍卖。与7月30日公告相比，本次共计公告87宗土地，较上次减少13宗，总建面765万平方米，起拍总价312亿，其中城阳减少9宗，李沧和黄岛区分别减少2宗。同时，青岛对此次土拍竞价规则进行了重大调整，控溢价、禁马甲、竞品质等新规落地。

　　青岛要求严控溢价率，设置最高限价，达到最高限价后转到线下竞高品质商品住宅建设。其中，高新区、崂山区地块溢价率控制在15%(含)以内，其它最高限价在土地拍卖前输入网上交易系统，当地块的最高竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转到线下竞高品质商品住宅(包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑)建设环节。

　　此外，青岛还规定了严厉的惩罚措施，违背规则的竞买人3年内不得在青岛参与土地竞买。竞买人提交的资质证明文件、《资金承诺书》等纸质文件不符合要求的，或同一企业及其控股的各个公司参加同一宗地的竞买，取消竞得人(暂定)资格，扣除5%竞买保证金作为违约金不予退还，竞买人3年内不得在我市参与土地竞买。

　　据悉，青岛第一批集中供地于5月14日结束，三日竞拍共成交60宗地块，总成交金额约128.7亿元。(文/品质家园 汤圆)#房地产##品质家园##品质地产#