品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　贝壳找房1-6月营收449亿 GTV2.29万亿
2. 　　越秀服务半年收入9.58亿增108.2%
3. 　　大发地产预计上半年归属股东净利润同比增加超40%
4. 　　河北定州：不动产登记将“不再审核购房人婚姻状况”
5. 　　金融街25.6亿元竞得昆山开发区1宗商住地 楼面价1.35万元/平
6. 　　嘉兴海宁3.2亿元成交1宗商住地 楼面价3965元/平米

贝壳找房1-6月营收449亿 GTV2.29万亿

　　8月11日，贝壳控股公司(英文名“KE Holdings Inc.”简称“贝壳找房”、“贝壳”)发布“2021年第二季度及上半年未审核业绩”公告。数据显示，2021年上半年，贝壳营业收入达449亿元，同比增长64.6%，调整后净利润为31.40亿元。

　　期内，贝壳总交易额(GTV)达2.29万亿元，同比增长72.3%。贝壳上半年存量房业务GTV为1.33万亿元，同比增长70.1%，新房业务GTV达8.417亿元，同比增长70.7%，贝壳新兴及其他业务营收突破12亿元，同比增长68.9%。

　　而在第二季度，贝壳找房营收242亿元;同比增长20%;净利润为11亿元，同比下降60.7%;总交易额(GTV)达1.22万亿元，同比增长22.2%。

　　截至2021年6月30日，贝壳连接门店达52.868家，连接经纪人达548.600人。财报显示，上半年非链家连接经纪门店贡献的存量房业务GTV同比增长89.6%。2021年第二季度，贝壳移动端月均活跃用户(MAU)达5.211万，同比提升33.5%。

　　截至2021年6月30日，贝壳持有的现金、现金等价物、限制性现金和短期投资的合计总额为592亿元。贝壳预计2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%至29.4%。

　　贝壳预计2021年第三季度营收在145亿元至155亿元之间，较2020年同期下降约24.6%至29.4%。

越秀服务半年收入9.58亿增108.2%

　　品质家园8月12日讯：今天，越秀服务集团有限公司公告称，截至2021年6月30日止六个月，期内总收入为人民币9.58亿元，较2020年同期增长108.2%。

　　其中，自非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币6.78亿元，较2020年同期增长113.1%及自商业物业管理及运营服务所得收入为人民币2.8亿元，较2020年同期增长97.1%。

　　公告指出，截至2021年6月30日止六个月，越秀服务毛利率为35.8%，较2020年同期增长3.6个百分点;公司拥有人应占盈利为人民币1.78亿元，较2020年同期增长134.0%。

　　据了解，截至2021年6月30日，越秀服务在管项目226个，在管面积为3500万平方米，较截至2020年6月30日的在管面积增长44.6%，及集团合约项目276个，合约面积为5270万平方米，较截至2020年6月30日的合约面积增长33.9%。

大发地产预计上半年归属股东净利润同比增加超40%

　　8月11日，大发地产发布正面盈利预告。公告显示，集团预期今年上半年纯利同比增加超过150%，公司拥有人应占利润同比增加超过40%。

　　此外，7月2日,大发地产公布截至2021年6月止未经审核营运数据。公司截至2021年6月30日止六个月实现累计合同销售金额约为258.09亿元人民币，较2020年同期上升约130%;累计合同销售面积为1.590.367平方米;平均销售价格为每平方米约16.228元人民币。

　　对于增长的原因，大发地产表示，集团于该期间的纯利及公司拥有人应占利润增加乃主要由于集团于该期间确认的销售物业收益增加。

　　此外，大发地产销售额的高增长，还得益于公司的优质土储。截至2020年底，大发地产总土储建筑面积约670万平方米，同比增长超过32%;总土储货值约1000亿元，同比增长超过41%。

　　投资结构上，大发地产2020年新增土储集中在长三角区域，新增土储总建筑面积在长三角区域占比达74%，在优质一、二线城市的总建筑面积占比约90%。截至2020年底，大发地产重点已在长三角及成渝都市圈布局，运营83个项目。

河北定州：不动产登记将“不再审核购房人婚姻状况”

　　8月11日，从河北定州市政府新闻办获悉，从2021年12月1日起，购房人申请办理不动产登记时，登记机关不再审核当事人婚姻状况。

　　据介绍，目前定州市购房人在办理不动产登记时，需要提供当事人婚姻状况证明材料，由登记机关进行审核后依法登记。根据新闻发布会公布的信息，自2021年12月1日起，定州市购房人用签订的新建商品房买卖合同、存量房买卖合同、房屋赠与合同或拆迁安置协议，申请办理不动产相应登记的，只需要合同或协议中记载的双方当事人向定州市不动产登记交易中心申请不动产登记。定州市不动产登记交易中心在受理不动产转移登记(未经公证继承和受遗赠转移登记及夫妻婚内变更或转移登记除外)不动产抵押登记等不动产权利处分登记申请时，只需要不动产登记簿记载的权利人申请确认，不再审查不动产权利人的婚姻状况。

　　自新政策发布之日起至2021年11月30日止为过渡期。过渡期内，定州市不动产登记交易中心在受理不动产转移登记、抵押登记等不动产权利处分登记申请时，不动产登记簿记载权利人明确为单独所有和共有的，由权利人直接办理相关登记。原不动产登记簿未明确单独所有和共有的，将对不动产共有情况询问申请人，属于单独所有的，提供单独所有的相关材料，予以登记;属于夫妻双方共同所有的，提供夫妻关系材料，由夫妻双方共同申请，予以登记。在不动产登记中不再审核自然人婚姻状况，是定州市全面深化“放管服”改革，大力优化营商环境 ，全力打造高效便民环境的又一项利民便民政策，同时也是定州市开展党史学习教育“我为群众办实事”实践活动的新成果。施行后申请材料将进一步简化，登记审核也更加规范，必将进一步提升不动产登记效率，群众办理不动产登记更加便捷。

金融街25.6亿元竞得昆山开发区1宗商住地 楼面价1.35万元/平

　　8月12日，金融街竞得昆山开发区1宗地块，成交总价约25.6亿元，成交楼面价约13505元/㎡。昆地网[2021]挂字17号地块，位于开发区景王路北侧、黄浦江路东侧，出让面积94638.8㎡，为商住宅用地，最大容积率2.0.该地块住宅计容建筑面积不得大于项目总计容建筑面积的90%，住宅户数不得超过1500套。起拍价24.84亿元。

　　按照《昆住建2021014号》项目建设条件意见书，该项目成品住宅率须达到100%，满足全装修房交付标准。住宅、服务型公寓(非住宅)装修标准不低于1500元/㎡。由开发区管委会指定部门负责审核。

　　嘉兴海宁3.2亿元成交1宗商住地 楼面价3965元/平米

　　8月12日，浙江嘉兴海宁市出让1宗商住地，起价32000万元，起始楼面价3910元/㎡。

　　经过4轮报价，海宁市工联房地产开发有限公司以总价32450万元竞得该地块，成交楼面价3965元/㎡，溢价率1.41%。

　　据了解，该地块编号为海自然字21044号地块，位于周王庙镇桑梓路西侧、周长路南侧，出让面积40923㎡，容积率1.5-2.0.建筑面积81846㎡。

　　据了解，此前报道，8月2日，海宁鸿恩置业有限公司(鸿翔&吉翔&科大实业)以7.09亿元竞得嘉兴海宁斜桥镇斜桥中学西侧、硖许公路北侧地块，楼面价7669元/㎡，溢价率42.94%。#房地产##品质地产#

　　作者：赵小美 汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫