品质家园

　　8月10日，阿里拍卖显示，位于北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层不动产，即曾经的乐视网信息技术(北京)股份有限公司总部乐融大厦(曾用名乐视大厦)将于9月9日被拍卖，起拍价为5.73亿元。标的物所有人为北京宏城鑫泰置业有限公司，由乐视控股(北京)有限公司100%持股。

　　据评估报告，标的物产权共有情况为单独所有，于2006年建成，总建筑面积为 19.620.76平方米。其中1-2 层用途为配套商业，建筑面积为2.528.26 平方米;3-14 层为办公用房，建筑面积为 17.092.50平方米;但本次评估地下-1 至-3 层不在评估范围内。拍卖标的估值为8.18亿元，折合单位建筑面积单价为41.708 元每平方米，高于起拍价。

　　贝壳研究院商业地产分析师郑中认为，乐融大厦位于泛CBD商圈，地理位置较为优越，产权用途划分清晰并且为单一业权，属于优质成熟商办物业。但由于存在抵押情况，机构投资者需在收购前做好严格的前期尽调，并合理规划未来的改造或运营方案。自7月世茂工三被拍卖后，该标的物将成为“乐视系”又一座被公开法拍的商办物业。中弘集团旗下两座商业物业也即将被拍卖，与乐融大厦同属东四环区域。近期该地区的法拍商办物业频繁出现，预计将引来较多投资者的关注。(文/品质家园 汤圆)#品质家园##品质地产##房地产#