品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　首创置业前7个月累计签约425.6亿元，同比增长15%
2. 　　泛海控股：新增股权转让纠纷1.53亿
3. 　　碧桂园46.17亿竞得东莞茶山1宗商住地 楼面价1.6万元/平米
4. 　　蚂蚁集团以13.1亿竞得杭州之江一宗商地 或将被共同打造为蚂蚁集团全球总部?
5. 　　瑞信下调越秀房产信托基金目标价至4.8港元
6. 　　蓝光嘉宝退市 8月10日上午9时起停止买卖

首创置业前7个月累计签约425.6亿元，同比增长15%

　　8月9日，首创置业股份有限公司(简称“首创置业”)发布公告，披露截至2021年7月31日止7个月销售业绩。

　　2021年1-7月，首创置业累计实现签约面积约188.1万平方米;累计签约金额约人民币425.6亿元，同比增长15.0%;签约均价人民币2.3万元/平方米。

　　2021年7月单月，首创置业实现签约面积约13.8万平方米，同比增长27.77%;签约金额约人民币22.9亿元，同比减少30.81%。

　　泛海控股：新增股权转让纠纷1.53亿

8月10日，泛海控股股份有限公司(简称“泛海控股”)发布“诉讼进展”公告。

　　公告显示，洛阳利尔功能材料有限公司以民生证券股份有限公司股权转让纠纷为由，将泛海控股股份有限公司诉至洛阳市中级人民法院。

　　2021年8月6日，公司收到洛阳市中级人民法院送达的《民事裁定书》和《保全结案通知书》。根据上述法律文书，公司部分银行账户(涉及现金共计544.089.53元)被冻结，一处位于北京市丰台区的房产(面积2.284.05平方米)被查封，公司持有的深圳市泛海三江电子股份有限公司15%股权(认缴900万元)以及民生证券股份有限公司88.666.67万股股权被冻结。

　　此前，在7月19日，泛海控股与武汉金融控股(集团)有限公司签署了《民生证券股份有限公司股份转让意向协议》，拟向武汉金控出售民生证券不低于总股数20%的股份。

　　本次所涉纠纷金额约为1.53亿元。泛海控股方面表示，公司正积极与相关方沟通处理方案，将本着整体统筹、友好协商和互谅互让的原则，争取尽快妥善解决相关争议，避免对民生证券股权转让事宜造成不利影响。

碧桂园46.17亿竞得东莞茶山1宗商住地 楼面价1.6万元/平米

　　8月10日，碧桂园竞得东莞茶山1宗13.05万㎡商住地，成交楼面价16079.96元/㎡。

　　据了解，东莞市茶山镇增埗村2021WR019号地块，土地用途为商住，宗地面积13.05万㎡，容积率≤2.2 ，建筑面积≤28.71万㎡，商业计容建面 ≤总计容建面5%。挂牌起始价345734万元，楼面起价12041元/㎡，上限价46.1亿元，上限楼面价16055元/㎡。竞价方式采用最高限价+终次报价，竞价阶梯1000万元，终次报价区间46.09亿元至46.2亿元。

　　根据出让要求，受让方须无偿配建商品住房计容建筑面积10%的比例(即不少于商品住房计容建筑面积26861㎡)作为安居房并无偿配建相应停车位。

　　地块最终由东莞市天林名苑房地产开发有限公司(据天眼查了解，该公司归属于“碧桂园”)以46.17亿元竞得，成交楼面价16079.96元/㎡，溢价率33.54%。

蚂蚁集团以13.1亿竞得杭州之江一宗商地 或将被共同打造为蚂蚁集团全球总部?

　　8月10日，蚂蚁集团以底价13.1亿元竞得杭州之江一宗约33万平方米商地，成交楼面价约4035元/平方米。

　　杭州之江度假区单元XH1708-02地块，位于之江核心区域，东至钱塘江，南至水库，西至之浦路，北至钱塘路。地块用地性质为商务兼容商业用地，出让面积141650平方米，容积率2.3.建筑面积约33万平方米，起价13.1亿元，楼面起价4035元/平方米。据悉，本次出让地块为2021年杭州读地手册(商服用地)中单宗土地面积之最。

　　本次出让地块与蚂蚁集团2020年10月竞得的总部地块仅一路之隔，两宗地块合计体量超80万平方米，或将被共同打造为蚂蚁集团全球总部。

瑞信下调越秀房产信托基金目标价至4.8港元

　　8月10日，瑞信发表报告，越秀房产信托基金的可分配收入总额按年增长7%至3.4亿元人民币，略低于该行和市场预期，主要是由于其租金恢复速度慢于预期。中期每单位可分配收入为12.33港仙，相当于今年上半年的基金单位收益率为3.1%。

　　瑞信下调越秀房产信托基金2021年至2023财年的股息预期4%至5%，以反映租金复苏慢于预期。目标价由4.9港元略降至4.8港元，维持「跑赢大市」评级，因为有利的利率环境和稳定的股息增长，使其在地产开发商持续去杠杆化的环境下更具吸引力。

蓝光嘉宝退市 8月10日上午9时起停止买卖

　　8月9日晚间，碧桂园服务、蓝光嘉宝服务发布联合公告称，蓝光嘉宝除牌决议已获批准且除牌接受条件已达成。H股将于2021年8月10日上午9时起正式停止买卖。

　　公告称，蓝光嘉宝独立股东应于2021年8月12日(星期四)下午4时整前交回股份以供接纳。交回股份以供接纳的蓝光独立股东将有权收取增强股份要约价格每股要约H股54.3000港元(扣除印花税后，就要约H股而言)或每股要约内资股人民币45.5768元(相当于54.3000港元)。

　　据了解，此前，蓝光嘉宝与碧桂园服务联合发布公告表示，蓝光嘉宝的除牌接受条件已达成，将于8月19日从港交所退市。

　　作者：赵小美 汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫