品质家园

　　5月12日晚间，美好置业发布公告称，该公司于近日收到控股股东美好未来企业管理集团有限公司(简称“美好集团”)《关于美好未来企业管理集团有限公司股东变更的通知》，美好集团原股东付文高、刘运梅与刘南希签订《股权转让协议》，由刘南希受让付文高、刘运梅所持有的美好集团合计40%股权。

　　据悉，刘道明为美好置业董事长，与刘柳、刘南希为父女关系。截至公告日，刘道明直接持有美好置业股份1686.51万股，占公司总股份比例的0.66%;其配偶王萍直接持有美好置业股份1166万股，占公司总股份比例的0.46%;其女儿刘柳直接持有美好置业股份976.73万股，占公司总股份比例的0.40%;其女儿刘南希直接持有美好置业股份942.7万股，占公司总股份比例的0.37%。

　　美好置业表示，本次变更不存在导致公司控股股东及实际控制人变更的情况，美好集团仍然为公司控股股东，刘道明先生仍然为公司实际控制人。本次变更后，刘南希女士通过持有美好集团40%股权间接增持本公司股东权益比例达到6.47%。

　　美好置业是一家老牌房企，前身为名流置业，1989年由刘道明创立，地产业务布局武汉、北京、深圳、杭州等大中城市，多次获评“中国房地产百强企业”。

　　2014年以来，老牌房企美好置业瞄准装配式建筑进行战略布局，持续推进多元化业务转型。随着新业务的拓展，公司业绩却连年下行、盈利能力不断走低，遭遇转型瓶颈。

　　美好置业2020年业绩报告显示，其去年全年营收42亿元，同比增长15%;归属于上市公司股东的净利润9469.8万元，同比增长41.58%;然而，扣非净利润却是-4.6亿元，同比大跌861%。

　　历年财报数据显示，2017-2019年，美好置业营收分别为44.4亿元、25.2亿元、36.6亿元，归母净利润分别为6.64亿元、2.48亿元、0.67亿元，盈利能力持续下降。