品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

　　华润置地联合轨道发展成立南宁轨道华润置地 注册资本24亿元

　　金茂控股1-7月累计签约销售金额1476.5亿元

　　时代中国前7月合同销售532.74亿元 同比增长31.72%

　　无锡第二批集中供地：世纪金源摇得梁溪地块 金石置业获惠山地块

　　江西南昌青山湖98亩纯宅地停止交易 重新交易时间另行公告

　　旭辉以21.33亿元竞得江西南昌2宗涉宅地块

　　华润置地联合轨道发展成立南宁轨道华润置地 注册资本24亿元

　　8月4日，华润置地控股有限公司新增投资企业南宁轨道华润置地有限公司，投资比例为51.00%。

　　观点地产新媒体了解到， 南宁轨道华润置地有限公司由华润置地持股51%，南宁轨道城市发展有限责任公司持股49%。南宁轨道城市发展有限责任公司由南宁市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%。

　　该公司成立于2021年8月3日，法定代表人为王渊，注册资本为24亿元人民币，经营范围包含：许可项目：房地产开发经营;住宅室内装饰装修等。

　　另悉，华润置地控股有限公司成立于2013年1月31日，法定代表人为谢骥，注册资本为200亿元人民币，经营范围包含：企业管理咨询、商务咨询等;公司由华润(深圳)有限公司持股100%。

　　金茂控股1-7月累计签约销售金额1476.5亿元

　　8月4日，中国金茂控股集团有限公司(简称“金茂控股”)发布“2021年7月未经审核销售数据”公告。

　　据公告显示，7月单月，金茂控股及其附属公司取得签约销售金额人民币175亿元，签约销售建筑面积约1.187.987.45平方米。

　　2021年1-7月，集团累计取得签约销售金额共计人民币1476.50亿元，其中包含(如有)长沙梅溪湖国际新城项目、南京青龙山国际生态新城项目、宁波生命科学城项目、嘉善•上海之窗智慧科学城项目、郑州二七区马寨新城项目、温州鳌江国际新城项目及金华金茂未来科学城项目的成交销售金额。累计签约销售建筑面积约8.711.049.40平方米。

　　此外，于2021年7月31日，金茂控股已录得已认购(未签约)物业销售金额共计人民币41.89亿元。

　　时代中国前7月合同销售532.74亿元 同比增长31.72%

　　8月4日，时代中国控股有限公司发布截至2021年7月31日止七个月未经审核经营数据。

　　数据显示，时代中国截至2021年7月31日止7个月累计合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币532.74亿元，同比增长31.72%;签约建筑面积约为2.723.000平方米，同比减少6.33%。

　　于2021年7月，集团合同销售(连合营项目销售)金额约为人民币78.95亿元，同比微增0.19%;签约建筑面积约为374.000平方米，同比减少33.8%。

　　无锡第二批集中供地：世纪金源摇得梁溪地块 金石置业获惠山地块

　　8月4日，江苏无锡第二批集中供地中9宗到达上限价的地块进行摇号。

　　其中，梁溪区扬名路与金钩桥路交叉口西南侧地块，由世纪金源摇号竞得，成交价6.49亿元，楼面价18000元/平方米，溢价率5.65%。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-30.总面积2.77万平方米，容积率1.3.计容建筑面积3.6万平方米，地块用途为住宅，起拍价6.14亿元，楼面起价17037.42元/平方米。

　　惠山区阳山镇安阳山路西侧、陆区港北侧地块，由金石置业摇号竞得，成交价2.16亿元，楼面价8500元/平方米，溢价率7.60%。

　　该地块编号为锡国土(经)2021-35.总面积2.11万平方米，容积率1.2.计容建筑面积2.54万平方米，地块用途为住宅，起拍价2亿元，楼面起价7899.57元/平方米。

　　江西南昌青山湖98亩纯宅地停止交易 重新交易时间另行公告

　　8月3日，据南昌市自然资源局公告，原定于8月4日开拍的青山湖区规划罗家中路以东、规划梧岗路以南、规划罗家东路(原岗上路)以西、规划杨家山路以北(控规YH1201-F01、F13地块)，因故终止交易，重新交易时间另行公告。

　　据了解，该宗地位于青山湖区规划罗家中路以东、规划梧岗路以南、规划罗家东路(原岗上路)以西、规划杨家山路以北，地块面积98.439亩，用地性质为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地，容积率1.0<综合容积率≤1.8;建筑密度D≤30%;绿地率GAR≥30%，毛坯住宅限价10004元/㎡。

　　其他规划要求：社区服务站(含党建工作站、居委会)建设面积不少于800㎡，社区文化活动站建筑面积不少于900㎡，社区卫生服务站建筑面积不少于360㎡，社区养老服务站建筑面积不少于750㎡，生鲜超市建筑面积不少于300㎡。

　　旭辉以21.33亿元竞得江西南昌2宗涉宅地块

　　8月4日，江西南昌2宗地块集中出让，总出让面积477.112亩。最终旭辉以总价21.33亿元竞得。

　　地块编号DAFJ2021013.地块位于高新区厚溪路以北，蜚英路以东，出让面积261.766亩，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，商业、商务金融用地，社会停车场用地，1.0<综合容积率≤1.779.起始价466万元/亩，成交价12.2亿元。

　　据土地出让文件显示，宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

　　地块编号DAFJ2021014.地块位于广电路以南、麻中大道以西，出让面积215.346亩，土地用途为二类城镇住宅用地，兼容城镇社区服务设施用地，幼儿园用地，1.0<容积率≤1.6.起始价424万元/亩，成交总价9.13亿元。

　　据土地出让文件显示，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9498元/㎡(毛坯价)，具体要求详见公开出让方案。宗地内商品住宅项目中户型面积在144平方米(含)以下的应实施全装修建设，具体要求详见公开出让方案。宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。#品质家园##房地产##品质地产#

　　作者：赵小美 汤圆

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫