品质家园

1. 　　广发、恒大已和解，双方将继续深化业务合作
2. 　　融创中国2025年7月到期美元债创近十个月最大跌幅
3. 　　天津第二批集中供地挂牌61宗地块总起价533.19亿元
4. 　　中梁控股：回购合计910万美元优先票据
5. 　　正荣服务预计2021年上半年综合净利润同比增60%
6. 　　海南省房协倡议不得用“不限购”“不贷款”等广告宣传

广发、恒大已和解，双方将继续深化业务合作

　　7月22日，广发银行与恒大集团同时发布声明称，双方已就近期的诉前保全事宜达成和解。

　　有分析人士认为，银行与房企向来关系密切，加上广发和恒大都是总部位于广东的全国性企业，建立了多年的稳定合作关系。此前发生在宜兴的诉前保全事件，涉及金额很小，应该是双方的当地分支机构在沟通上出现了误会所致。但这一误会显然被刻意放大和渲染，造成了市场的剧烈波动，这类行为值得重视。

融创中国2025年7月到期美元债创近十个月最大跌幅

　　7月22日，据海外监管公告称，融创中国2025年7月到期美元债势创去年9月28日以来最大跌幅，该公司7%债券每1美元跌2.1美分，至95.8美分。

　　据悉，标普全球评级曾宣布，授予融创中国控股有限公司拟发行的优先无抵押美元债券长期债项评级“BB-”。标普表示，该债项评级比融创中国的主体信用评级低一个级别，以反映其结构性后偿风险。鉴于新发债券将主要用于债务再融资，标普预计，融创中国的杠杆率将在未来12-18个月得到控制。

天津第二批集中供地挂牌61宗地块总起价533.19亿元

　　7月21日，天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》。

　　据悉，本次供地将会有61宗地块挂牌出让，起始总价约533.19亿元，土地出让面积约326.86万平方米，总规划建筑面积约600万平方米，在8月20日正式出让。

　　其中，市区六区11宗，环城四区18宗，远郊五区18宗，滨海新区14宗。

中梁控股：回购合计910万美元优先票据

　　7月21日，中梁控股发布公告称，购回2021年9月票据、2022年7月票据及2022年5月票据，回购票据合计910万美元。

　　据悉，该回购票据包含于2021年9月到期的票据本金总额为4亿美元的11.5%有优先票据、于2022年7月到期的票据本金总额为4.5亿美元的9.5%有优先票据、及于2022年5月到期本金总额为3亿美元的8.5%有优先票据。

　　另悉，中梁控股集团于公开市场购买2021年9月票据累计本金总额达560万美元，占2021年9月票据初始发行本金总额约1.40%。于公开市场购买2022年7月票据累计本金总额达250万美元，占2022年7月票据初始发行本金总额约0.56%。于公开市场购买2022年5月票据累计本金总额达100万美元，占2022年5月票据初始发行本金总额约0.33%。

　　正荣服务预计2021年上半年综合净利润同比增60%

　　7月22日，正荣服务发布2021年上半年盈利预告。公告称预计正荣集团于有关期间的未经审核综合净利润，将较2020年同期录得超过60%的显著增长。

　　据悉，正荣董事会认为集团的未经审核综合净利润大幅增长主要是由于集团在管物业总建筑面积增加;社区增值服务与非业主增值服务收入的上升。截至2021年6月30日，集团的在管建筑面积达到约56百万平米。

海南省房协倡议不得用“不限购”“不贷款”等广告宣传

　　7月21日，海南省房地产业协会发布《关于规范房地产市场销售和宣传行为的倡议书》，倡议房企及从业人员严格遵照执行现行限购政策，规范广告宣传行为，严格执行海南省限购调控政策等六项措施。

　　《倡议书》提出，海南省房地产业协会积极发挥行业自律的带头作用，各会员单位、各房地产企业及行业从业人员应坚持“房住不炒”的主基调，严格遵照执行现行限购政策。严格执行“一房一价”，拒绝无证销售、捆绑销售、价外加价、阴阳合同，收取或变相收取认筹金、定金等行为。

　　《倡议书》强调，开发商对商品住宅项目进行销售和宣传时，要明确告知购房人购买商品住宅，应符合海南省限购政策规定;对商业、办公、Loft、公寓等非住宅类房地产项目进行销售和宣传时，一律不得使用“不限购”、“不限贷”等广告信息误导购房人购房。

　　作者：赵小美 笑小沫

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫