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成都3宗地块揽金18.8亿元,中铁建以31.76%高溢价拿下热门地块

来源:央广网

央广网北京3月7日消息(记者门庭婷)3月6日,成都土地市场出让3宗涉宅地块,均位于中心城区,合计出让面积约110.65亩,最终以1宗溢价、2宗底价收官,总成交金额约18.8亿元。

据中指研究院监测,此次土拍共计有12家房企参拍,依然延续“竞地价”拍卖规则。其中,锦江区潘家沟31.2亩地块是该场土拍中起拍价最高的一宗,起拍楼面价约1.7万元/㎡。地块面积最大的地块是金牛区两河森林地块,约56亩。

具体来看,锦江区柳江街道31.2亩地块体量不大,但地块形状规整,容积率仅2.0,建筑密度不大于20%,住宅建筑高度不大于80米,为纯住宅用地。地块所在的林家坝TOD片区是锦江区土拍热门板块,2023年该片区熔断成交3宗纯住宅用地。据中指研究院数据显示,此次待拍卖地块起拍价在锦江区的住宅用地供应史中居第三(前两名分别为1.8万元/㎡和1.72万元/㎡)。最终,该地块经过55轮竞价由中铁建以总价9.31亿元拿下,成交楼面价22400元/㎡,溢价率31.76%。

金牛区金泉街道56亩宗地位于金牛区金泉街道非物质文化遗产公园B区,容积率约2.0,建筑密度不大于40%,为商兼住用地(其中兼容的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于40%且不大于50%)。

按照出让文件显示,该宗地是一宗产业项目用地,项目建成后,须整体持有商业计容建面比例不低于25%,出让年限内不得分割转让销售。该地块由金牛国投以底价7.17亿元拿下,楼面价9600元/㎡。

此外,双流区东升街道23.5亩宗地也以底价成交,该地块位于双流区东升街道,住兼商用地,商业占比上限为15%,容积率约1.5,建筑密度不大于30%,成品住宅比例不低于50%、不高于60%,起始楼面价9900元/㎡。最终,该地块由甘肃中鹏底价2.32亿元摘得。