品质家园

2月22日，西安市航天基地挂牌成交1宗31.227亩商住用地，容积率≤2.8，土地总价款55000万元，成交土地单价1761万元/亩，楼面价9436元/㎡，该底块由陕西博赛房地产开发有限公司（龙湖地产）摘得。

宗地编号：HT01-24-35-2

宗地位置：航天基地东长安街与神舟二路十字西南角；

净用地面积：31.227亩；

用地性质：商住用地；

建筑密度：≤20%；

绿地率：≥35%；

容积率：≤2.8；

计容建筑面积：58290㎡；

起始价：55000万元；

成交价：55000万元；

土地单价：1761万元/亩；

楼面单价：9436元/㎡；

摘地企业：陕西博赛房地产开发有限公司（龙湖）。

特别约定：

1. 竞得人须按照市轨道交通建设集团有限公司的建设要求，将地铁15号线神舟二路站B号出入口约1124.27平方米（以最终实测为准）土地及其地下部分交由其无偿结建使用，确保轨道交通设施的正常投运。

2. 参与宗地竞买的企业须具有房地产开发资质。同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。

3. 竞得人须按西安市居住区公建配套设施建设管理相关规定，按照规划条件书要求在宗地内建设各类公建配套设施，将其中的300平方米养老服务用房、700平方米社区配套用房(社区党群服务中心)建成后无偿移交给航天基地社会事业服务局。由航天基地住建部门负责公建配套设施的建设管理和建成后的移交监管落实。

4. 宗地按照《西安市人民政府办公厅关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）及《西安市住房和城乡建设局关于进一步做好绿色建筑建设管理工作的通知》（市建发〔2022〕233号）要求采用装配式技术进行建设，具体由航天基地住建部门监管落实。

5. 宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

6. 竞得人在航天基地成立全资子公司开发建设本宗地的，应在签订《成交确认书》时提交书面申请。在成交之日起6个月内，持全资子公司的资格证明文件签订出让合同三方补充协议，由全资子公司申请办理不动产登记；若全资子公司在本宗地成交后10个工作日内成立的，可由全资子公司签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7. 本次挂牌不接受联合竞买。