品质家园

2月19日，深圳市公示了2024年首批工业上楼更新项目，其中包括宝安罗租片区、大鹏沙鱼涌片区和观澜铭可达产业园三个大项目，拆除面积均在20万平方米以上。

宝安罗租片区更新单元计划草案已经通过审议，拟更新方向包括普通工业用地、二类居住用地和商业用地。项目位于石岩街道，涉及用地面积超过67万平方米，其中拟拆除范围用地面积近59万平方米。规划包括厂房、住宅、商业及公共配套设施等。

大鹏沙鱼涌片区项目位于葵涌办事处，涉及留用土地规划容积面积和政府收储建设用地面积。规划包括住宅、商业和公共配套设施，其中政府收储部分还规划有厂房和产业研发用房。

观澜铭可达产业园城市更新单元曾纳入龙华区城市更新计划，更新方向为普通工业功能。最新公示的规划草案涉及用地面积和拟更新方向等信息，规划包括厂房、产业配套用房、住宅和公共配套设施等。

以上三个项目均遵循深圳市相关政策要求，包括《深圳经济特区城市更新条例》等。项目在拆除重建过程中将落实公共利益用地，并按规定处理建成于特定日期后的建筑。同时，项目规划阶段将落实深圳市城市总体规划等法定规划的管控要求。