品质家园

中房报记者 刘亚 北京报道

备受舆论关注的长沙单价“地王”，今日迎来重拍。

1月16日上午9时，编号为[2023]长沙市068号的商住用地，从上轮竞价中止总价275773万元起，开始网上限时竞价。

出价记录显示，上午9时0分05秒、9时0分45秒，湖南运达房地产开发有限公司（以下简称“湖南运达”）、中建信和地产有限公司（以下简称“中建信和”）以2030万元竞价增价幅度，分别继续报出了其今日竞价的第一笔价格277803万元、279833万元。

9时2分47秒，经过2家房企继续11轮竞价，湖南运达以总价298103万元成为最高报价单位，再次溢价22330万元，折合楼面地价16180元/平方米。

该宗地块曾于2023年12月12日经过中海、金茂、建发、中建信和、运达5家房企37轮竞价后，由中建信和以总价275773万元成为最高报价单位，溢价率36%，折合楼面地价14968元/平方米，创下长沙楼面地价单价新高。

然而，此次土地拍卖事件的转折点，发生在竞价结束22天后的2024年1月3日，长沙市自然资源和规划局发布了《关于中止[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让的公告》。该公告称，[2023]长沙市068号地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，中止[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让活动。

对于是什么“系统故障”导致报价异常，是什么原因导致“系统故障”？是哪方面的系统出现“系统故障”？长沙市有关方面并未对外说明。

1月4日，长沙市自然资源和规划局恢复了该地块的网上挂牌出让，明确恢复竞价的起始价为2023年12月12日网上限时竞价第37轮报价275773万元，要求原参与竞价单位在2024年1月15日17时前至长沙公共资源交易中心完善相关手续后方可参与网上限时竞价。

在今日该地块的重拍中，除中建信和与湖南运达公司继续竞价外，上次参与竞拍的中海、金茂、建发这3家房企没再参与。

公开信息显示，作为长沙市主城区核心、一线临江的商住用地，该宗地块位于长沙市开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北，周边有轨道万科瑧湾汇、建发养云、青熙中心、恒伟君樾文昌等多个在建的高端住宅项目。