品质家园

　　昨日#品质家园#快讯要点

　　中国铁建9.95亿元竞得宁波1宗商住用地

　　嘉凯城临时停牌 大股东将撤股

　　金科股份：新增股东质押400万股 未来半年内累计质押达2.11亿股

　　中粮44.76亿元竞得金华1宗商住用地 溢价率28.40%

　　美的置业11.46亿元竞得佛山1宗商住用地 溢价率34.82%

中国铁建9.95亿元竞得宁波1宗商住用地

　　6月21日，宁波1宗商住用地成功出让，仅挂牌期间1轮报价，中铁十九局集团有限公司(中国铁建)以总价9.95亿元竞得余姚市舜汇东路南侧、中山北路东侧地块，楼面价4984元/㎡，溢价率0.05%。

　　地块编号2021-35.地块名称舜汇东路南侧、中山北路东侧地块，出让面积9.67万平，土地用途为商住用地，容积率2.06.建筑面积19.96万平，起始价9.94亿元。

　　据土地出让文件显示，舜汇东路南侧、中山北路东侧地块：起始总价为人民币99431万元。本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。竞买人初次报价不得低于起始价，增加幅度为50万元，当竞买报价达到上限价格(99481万元)时，不再接受更高报价，转入在上限价格基础上进入竞报人投报人才房建设面积程序，竞报人投报初始面积为500平方米，增幅为500平方米或500平方米的整数倍(每100平方米需配有产权标准车位一个)，建成验收后无偿移交给政府。

嘉凯城临时停牌 拟筹划控制权变更 大股东将撤股

　　6月21日，深交所发布关于嘉凯城集团股份有限公司(简称：嘉凯城)临时停牌的公告。据公告显示，此次停牌的原因为，嘉凯城拟筹划控制权变更事项。于2021年6月21日开市起临时停牌，待公司通过指定媒体披露相关公告后复牌。

　　据风财讯报道，本次停牌疑似大股东广州凯隆置业将撤股嘉凯城，撤股比例尚不明确。广州凯隆置业即恒大地产集团母公司，至今持有嘉凯城57.75%股份，是第一大股东。6月7日接触质押1926万股份后，仍有35.44%嘉凯城股份为在押状态。

　　据了解，凯隆置业于2021年6月4日解除质押了1926万股股份，占嘉凯城总股本的1.07%。这些股份于2019年5月24日质押给中信证券股份有限公司。凯隆置业仍有10.42亿股嘉凯城股份在押，占其所持嘉凯城股份的61.36%，占嘉凯城总股本的35.44%。

金科股份：新增股东质押400万股 未来半年内累计质押达2.11亿股

　　6月20日，金科地产集团股份有限公司(简称：金科股份)发布公告称，公司于近日收到公司股东重庆市金科投资控股(集团)有限责任公司(简称：金科控股)的通知，获悉金科控股与中信证券股份有限公司办理了部分股份质押业务。

　　据了解到，本次股份质押与公司生产经营需求无关。其中，金科控股质押的股数为400万股，占公司总股本比例的0.07%。

　　据了解，控股股东及其一致行动人未来半年内到期的质押股份累计数量为21.129.00万股，占其所持股份比例为13.19%，占公司总股本比例为3.96%，所对应融资余额为5.95亿元;未来一年内到期(含上述半年内到期)的质押股份累计数量为24.229.00万股，占其所持股份比例为15.13%，占公司总股本比例为4.54%，所对应融资余额为6.95亿元。

　　据悉，金科控股及其一致行动人股票质押后的还款资金来源主要为经营业务回款、分红、投资收益、其他收入等，其资信状况良好，具备资金偿还能力，质押股份风险可控。

中粮44.76亿元竞得金华1宗商住用地 溢价率28.40%

　　6月21日，金华义乌市2宗商住用地集中出让，总出让面积368.3亩，总建筑面积44.47万方，总起价78.06亿元。

　　经过99轮竞价，大悦城控股集团(浙江)有限公司(中粮)以总价44.76亿元竞得义乌市江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块，楼面价20504元/㎡，溢价率28.40%。

　　地块编号义土挂〔2021〕55号，地块名称为江东街道宗泽东路与和欣路交叉口西北侧地块，出让面积13.23万平，土地用途为商住用地，容积率1.65.建筑面积21.83万平，起始价34.86亿元。

美的置业11.46亿元竞得佛山1宗商住用地 溢价率34.82%

　　6月21日，佛山2宗地块集中出让，总出让面积8.16万平，总建筑面积23.4万平，总起始价22.37亿元。

　　经38轮竞价，最终佛山市美的房地产发展有限公司以总价11.46亿元竞得TD2021(NH)WG0023商住地块，楼面价每平方米16174.13元，溢价率34.82%。

　　据悉，TD2021(NH)WG0023地块位于佛山市南海区里水镇甘蕉村和同村民小组(土名)“荔枝园”地段，出让面积3.6万平，其中A、B区用途为城镇住宅用地兼容零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、娱乐用地;C、D区公园与绿地;E、F区城镇村道路用地，起始价8.5亿元。

　　作者：汤圆 赵小美

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫