品质家园

11月9日，中信证券研报指出，2023年以来地产债市场信用风险反复，而10月混合制房企的舆情进一步扰动市场。

中信证券表示，本周万科股东支持落地使得市场暂时恢复平静。展望未来，对于未出险房企而言，行业基本面正在逐步改善，信用风险正在逐步出清；对于舆情环绕的房企而言，其目前所面临的困境更需依靠股东支持，特别是地方政府股东的支持。无论是承接相对低质项目改善企业现金流，还是市场化购入债券提升市场信心，均可抽丝剥茧地切实改善房企信用资质，从而实现债务风险的化解。

总而言之，地产风险的至暗时刻已过，虽然从“资质修复”到“行业康复”仍需时间，但对于秃鹫投资者而言，当前存在显著价差的地产债已显露参与价值。