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　　昨日#品质家园#快讯要点

　　新希望服务稳定价格期结束 部分超额配股权涉及1412.6万股

　　中交地产拟开展非标供应链金融资产证券化业务 融资规模10亿元

　　恒大累计斥资5.29亿港元 回购4610万股股份

　　万通发展：拟以6.3 亿元转让控股子公司万置公司60%股权

　　华侨城A: 公司副董事长姚军退休离任

　　房地产贷款增速创8年新低，房贷利率或将再上涨

　　毕业季催热租房市场，7、8月租金或达年内峰值

新希望服务稳定价格期结束 部分超额配股权涉及1412.6万股

　　6月15日，新希望服务发布公告，其部分行使超额配股权、稳定价格行动及稳定价格期已于2021年6月13日结束。

　　新希望称独家全球协调人已于2021年6月11日部分行使招股章程所述的超额配股权，涉及合共1412.6万股额外股份，占任何超额配股权获行使前全球发售项下初步可供认购发售股份总数的约7.06%，以便归还部分稳定价格操作人根据借股协议Golden Rose Developments Limited借入以用于补足国际发售中超额分配股份的3千万股股份。

　　据悉，新希望服务将按每股股份3.80港元发行及配发超额配发股份。稳定价格期内新希望服务以每股股份3.70港元至3.80港元的价格范围在市场上先后购买合共1587.4万股股份，占于任何超额配股权获行使前全球发售项下初步可供认购发售股份总数的约7.94%。

中交地产拟开展非标供应链金融资产证券化业务 融资规模10亿元

　　6月14日晚，中交地产(000736)发布公告称，公司拟与平安理财有限责任公司开展非标供应链金融资产证券化业务。

　　据悉，融资主体为中交地产股份有限公司及并表项目公司，融资规模10 亿元，单笔理财资金投资期限不超过 15 个月，保理商/申请人为深圳前海联易融商业保理有限公司。资金用于支付项目公司对上游供应商应付账款，预计融资成本不超过中交地产年度融资利率额度。

恒大累计斥资5.29亿港元 回购4610万股股份

　　自2021年6月7日至今，恒大已花费约5.29亿港元回购了约4610万股股份。

　　根据中国恒大集团公告统计，恒大于6月7日斥资3.36亿港元回购2908.4万股，回购价格为每股11.08-11.84港元;于6月9日购回但尚未注销股份1220万股，每股价格11.20-11.60港元，总额1.39亿港元;于6月10日回购股份211.1万股，总额为2369.96万港元;于6月11日以每股11.14至11.38港元的价格购买了约269万股，总额为3020万港元。

万通发展：拟以6.3 亿元转让控股子公司万置公司60%股权

　　6月14日，北京万通新发展集团股份有限公司(证券代码：600246;简称：万通发展)发布股权转让公告。公告显示，万通发展拟将持有的控股子公司北京万置房地产开发有限公司(简称：万置公司)60%股权以人民币6.3亿元的价格转让给湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司(简称：融汇嘉恒)，股权转让价款将根据协议约定进行调整。

　　值得注意的是，本次交易不涉及关联交易，不构成重大资产重组。交易完成后，公司预计实现约人民币5.0-5.5亿元投资收益，以上投资收益为预估金额，未经审计，以最终实际确认金额为准。

　　据悉，万置公司的法定代表人为王新革，注册资本1200万美元，成立时间为2001年5月22日，营业期限为2001年5月22日至2021年5月21日，经营范围包含：在规划范围内进行房地产的开发、建设、包括公寓及停车场的建设、出租、出售及物业管理。

华侨城A: 公司副董事长姚军退休离任

　　昨日，深圳华侨城股份有限公司(证券代码：000069;简称：华侨城A)发布公告称，公司副董事长姚军先生因退休不再担任公司董事、副董事长、执行委员会委员、战略委员会委员、提名委员会委员等职务，离任后将不再担任公司任何职务。

房地产贷款增速创8年新低，房贷利率或将再上涨

　　据中国证券报消息，严打“炒房客”、上调房贷利率、围堵经营贷违规流入楼市……5月以来，房地产调控政策持续升级，围堵资金漏洞、加强贷款全流程监管成为重点内容。银保监会最新披露的数据显示，截至4月末，银行业房地产贷款同比增速创8年来新低。资金过度流入房地产市场问题也得到初步扭转，房地产融资呈现“五个持续下降”的特点，包括：银行业房地产贷款增速持续下降;房地产贷款集中度持续下降;房地产信托规模持续下降;理财产品投向房地产非标资产的规模持续下降;银行通过特定目的载体投向房地产领域的资金规模持续下降。

　　种种信号显示，房地产金融监管态势持续从紧。例如，对于信贷资金违规流入房地产市场，监管部门一直保持高压态势，近期银保监会披露的行政处罚信息显示，对5家银行罚款3.66亿元，很重要的原因是违规开展房地产融资业务。有专家表示，下一步，监管层除了继续防范各种资金违规流入房地产领域外，还可能严格控制房地产贷款增速。同时，在房价上涨较快的热点城市，或房贷利率相对较低的地区，房贷利率小幅上涨可能会成为趋势。

毕业季催热租房市场，7、8月租金或达年内峰值

　　5月底6月初开始，北京租房市场明显升温，看房人数变多，房源成交速度加快，议价空间变小甚至消失。而租房市场的升温，与毕业季的到来、市场需求变旺有着很大关系。据21世纪经济报道，不少房屋经纪人表示， “如果房况过得去，看房又方便，可能一个礼拜就租出去了。房子好一点两天就成交也是可能的，好房子永远不缺租客。”成交速度变快是最近北京住房租赁市场的一大特征。

　　租房成交量上涨往往也伴随着租金上涨，毕业季对住房租赁市场的影响从6月开始，一直持续到8月，预计7、8月租金价格会达到年内峰值。另外，与往年不同的是，传统的一线城市不再是毕业生的唯一选择，更合适的工作机会、更具发展潜力成为毕业生选择定居城市的重要考量。北京、上海之外，新一线网红城市杭州和成都异军突起，力压老牌一线城市深圳，成为备受新一代年轻人青睐的城市。

　　作者：汤圆 海婕 王婉丞

　　编辑：小凯

　　校对：欧阳楠宫