品质家园

10月11日，上海第三批供地首日出让5宗地块，3宗触顶成交，2宗底价成交，共收金158.71亿元。

其中，保利发展15.46亿竞得静安中兴社区地块，溢价9.66%，成交楼面价81198元/平方米。该地块出让面积7616.5平方米，为商住用地，容积率2.50，建筑面积19041.25平方米，起价140991万元，楼面起价74045.03平方米。该地块吸引了招商、保利、越秀、象屿4家房企参与竞拍，经过27轮报价后达到最高限价，4家竞买人均接受了绿色建筑二星级和零能耗建筑的上限指标以及7%公租房上限比例，进入摇号环节。最终，保利发展成功中签。

招商蛇口以73.86亿元竞得浦东新区三林环外区域地块，成交楼面价39303元/平方米，溢价率10%。该地块出让面积85423.4平方米，为住宅用地，容积率2.20，建筑面积187931.48平方米，地块起价约67.15万元，楼面起价35729.99元/平方米。该地块吸引了招商、保利、中海、华润、越秀、象屿、安高+安联7家房企竞拍，经过70轮竞价，地块报价达到最高限价，7家竞买人均接受绿色建筑二星级和超低能耗建筑指标及7%公租房上限比例，进入摇号环节。最终，招商蛇口成功中签。

因只有一名竞买人，建发以底价约22.81亿元竞得金山区金山新城地块，成交楼面价12620.04元/平方米。该地块出让面积100432平方米，为住宅用地，容积率1.80，建筑面积180777.60平方米。地块全装修面积不低于100%，中小套比例不低于60%，住宅下限1360套。本地块装修标准不低于2000元/平方米（集采价格）。

长三角西岑科创经济发展（上海）有限公司以底价约29.64亿元拿下青浦金泽西岑社区地块，成交楼面价6966.01元/平方米，房地联动价38000元/平方米。该地块出让面积197546.3平方米，为商住用地，容积率1.5-3.0，建筑面积425487.38平方米。

象屿以16.93亿元竞得奉贤区奉贤新城地块，溢价率10%，成交楼板价18150元/平方米，地块房地联动价36900元/平方米。该地块出让面积46646.7平方米，为住宅用地，容积率2.0，建筑面积93293.4平方米，地块起价153935平方米，楼面起价16500.1元/平方米。该地块有招商、保利、象屿、奉贤发展4家房企参与，报价达到触顶价169328万元，由象屿成功摇中。

上海三批次首轮共推出7宗地块，青浦朱家角地块以及长宁程家桥2宗地块将于10月12日完成出让。